В прошедшем году в регионе были сданы в эксплуатацию 41,5 тыс квартир общей площадью 2,6 тыс квадратных метров. Это на 12,8% меньше, чем годом ранее.
Такие цифры были озвучены в рамках Сибирской строительной недели, сообщает издание BFM-Новосибирск. По оценкам аналитиков, в 2024 году завершился пятилетний цикл в строительной отрасли. Его финал можно охарактеризовать тремя основными факторами. Несомненно, самым главным стало окончание программы льготной жилищной ипотеки. Массовая поддержка в направлении обеспечения жильем населения стала адресной. Вторым фактором стал рост ключевой ставки, при этом эксперты практически уверены, что она сохранится на высоком уровне в течение всего года. В-третьих, выросла конкуренция на рынке и произошло ужесточение миграционной политики.
В настоящее время подготовка кадров для строительной отрасли является одной из приоритетных задач, рассказал зам министра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко. И это не только проблема нашей страны, но и проблема всех государств, где строительная отрасль активно развивается. Поэтому главными задачами является сохранение в отрасли существующих кадров и внедрение технологий, которые помогут закрыть кадровый голод.
По большому счету, сегодня среднестатистический россиянин не может себе позволить купить квартиру. И это основная беда, отметил вице-президент Союза строителей Максим Федорченко. Спрос на жилье упал и падает дальше. Чтобы вернуться к прежним платежам, которые обеспечивала льготная ставка, стоимость жилья должна быть в три раза ниже, чем сейчас. А в современных реалиях это попросту недостижимо, себестоимость квадратных метров постоянно растет. Здесь может помочь изменения условий кредитования для застройщиков — сдвиг сроков, так как те, что устанавливались ранее, сейчас не актуальны, продать жилье быстро не получится. Для этого необходимо установить определенные законодательные механизмы, на которые могли бы ориентироваться банки.
При этом проведенный среди бизнесменов опрос показал, что сейчас они не рассчитывают государственную поддержку, а полагаются исключительно на собственные силы.