Покупка недвижимости в ОАЭ – это не просто сделка, а целое путешествие, которое начинается с мечты и заканчивается уютными апартаментами с видом на лазурное море. Вот как можно воплотить эту мечту в жизнь, следуя пяти простым шагам.
Шаг 1. Определитесь с целью
Прежде чем принять решение, подумайте, зачем вам нужна недвижимость. Это может быть инвестиция для получения пассивного дохода, объект для перепродажи или место для жизни, где хочется провести остаток жизни. Каждый из этих вариантов требует разного подхода и выбора объекта. Важно также решить, будете ли вы пользоваться беспроцентной рассрочкой или предпочтёте купить за наличные – и, возможно, сразу с ключами в руках.
Шаг 2. Забронируйте объект
Как только вы определились с выбором, нужно забронировать понравившийся объект. Для этого потребуется предоставить заграничный паспорт, адрес регистрации, номер телефона и электронную почту. Вы заполняете специальную форму бронирования и вносите предоплату, размер которой может составлять от 1 до 10% от стоимости объекта в зависимости от выбранного проекта.
Шаг 3. Оплата первого взноса и налогов
В течение недели или двух от момента бронирования необходимо внести первый платеж – это обычно 10-20% от стоимости недвижимости. Параллельно нужно оплатить налог, который составляет 4% и называется DLD (от Земельного департамента Дубая). Также оплачиваются сборы за оформление договора Oqood – это подтверждение права собственности на первичную недвижимость, и административные сборы, сумма которых варьируется от 500 до 1000 AED.
Шаг 4. Подписание договора купли-продажи
Примерно через месяц Земельный департамент подготавливает обязательный договор SPA (Sales and Purchase Agreement) – договор купли-продажи, который оформляется между вами и застройщиком. Интересный факт: вы можете подписать этот документ, находясь в любой точке мира, ведь его отправят по указанному вами адресу. Это делает процесс максимально удобным для иностранных покупателей.
Шаг 5. Получение документов и ожидание ключей
На заключительном этапе вы получаете все необходимые документы, подтверждающие ваше право на приобретённую недвижимость. Если вы выбрали план рассрочки (Payment Plan), то дальнейшие платежи будут вноситься согласно установленному графику. После этого остаётся лишь ждать, когда построят ваше будущее жильё, и радоваться тому, что мечта становится реальностью.
Покупка недвижимости в ОАЭ – это возможность не только вложить средства, но и открыть для себя новый стиль жизни, полный комфорта и перспектив. Если вы готовы сделать этот шаг, процесс окажется проще, чем кажется, если знать все нюансы и действовать грамотно.
#нинасавельева #брокер #недвижимостьдубай #недвижимостьмосква