Гораздо сложеннее, чем в 2024. Почему? Потому, что если в 2024 для этого достаточно было, чтобы даритель и одаряемый пришли вместе в любой офиц. МФЦ с документами, которые у них и так есть + заявление. Его можно составить самому по образцам из интернета. В 2025 это процедура усложнилась и подорожала.
Я успела, так сказать, запрыгнуть в последний вагон поезда, и пройти эту процедуру с моим отцом на последней неделе 2024 года. Опишу как это было.
Понадобился мой паспорт и отца, документы на квартиру (право собственности), заявление о дарении (напечатанное и составленное самостоятельно по образцам в интернете). Приехали в МФЦ, не ждали и секунды (тк там не было очереди), но приехали за 1.5 часа до конца работы и по их правилам, они уже не выдают талоны. Поэтому на следующий день приехали пораньше. Сразу вызвали, отдали документы, работница убедилась, что даритель согласен отдать квартиру, выдала мне квитанцию за услугу (2000р) - госпошлина за регистрацию перехода прав. Я оплатила без комиссии через приложение моего банка. А после Нового года, в первый рабочий день приехала за документами. Всё.
А теперь о том, как проходит эта же процедура в 2025 году.
С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости, заключённые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. Теперь нотариус должен будет проверить и официально подтвердить подлинность документа своей печатью и подписью. То есть радуются изменениям только нотариусы.
Теперь же платить придётся за обязательное нотариальное удостоверение договора — и немало.
Расходы за договор дарения складываются из следующих частей:
- Федеральный тариф нотариуса : Его платят за совершение нотариального действия. Размер тарифа составляет 0,5%, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Например, если передаваемая по дарению квартира стоит 10 млн рублей, то федеральный тариф составит 20 000 рублей.
- Региональный тариф нотариуса - это плата за правовые и технические услуги нотариуса. Для каждого региона тариф свой — например, в Москве это 9000 рублей.
- Согласие супруга на сделку. Если недвижимость купили в браке на совместные средства, заплатить придётся 2500 рублей.
- Госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн рублей, госпошлина составит 4000 рублей. Если кадастровая стоимость недвижимости больше 20 млн рублей, госпошлина составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от стоимости цены договора, а в целом не более 500 000 рублей.
Лазейки 2025 года, как заплатить меньше
По региональному тарифу нотариусу вместо 9000 рублей можно заплатить 7000 рублей, если стороны договора являются супругами, родитель и ребёнок, бабушки/дедушки и внуки, братья и сёстры. То есть в моём случае я бы заплатила 7000р. Но это только один из пунктов трат...
Другой вариант — воспользоваться льготой. Например, для инвалидов первой и второй группы федеральный тариф вдвое меньше.
Но как не крути, а времени, сил и стоимость сильно возросла...
Жмем кнопочку ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ, впереди еще много нового и интересного!
А чтобы ничего не потерять ВАШ НАВИГАТОР ПО БЛОГУ О БЮДЖЕТНЫХ ПУТЕШЕСТВИЯХ