У меня 2 квартиры трешка и однушка. Ипотека по однушке выплачена за 4.5 года ( а не за 15 лет), ипотека по 3ке платится арендой однушки - на самообеспечении.
Раньше планировала её досрочно гасить, а сейчас думаю, что лучше возьму третью квартиру/открою бизнес.
Однушку сестра хотела оставить за собой, еще бы 1 км от МКАД, всегда сдается, станция электрички в 5 минутах пешком, рядом институт, дала мне в свое время 800 тыс, как первон взнос, когда я брала вторую ипотеку в городе Пушкино Московская область, так как в то время квартиры стоили одинаково 3.8 млн, а моя вторая ипотека была на 3 млн, то сестра предложила, мол, давай ты не будешь мне возвращать 800 тыс, я буду платить ипотеку за счет сдачи квартиры , а когда все выплачу, ты квартиру перепишешь на меня, я согласилась.🤦
В октябре 2024 мы поссорились, я сказала сестре , что для меня эта сделка кабальная , невыгодная, поэтому отдаю ей её деньги, а квартиру оставляю себе .
В итоге с учётом подорожания квартиры, я ей должна вернуть 1.7 млн.
Мама пожалела сестру, что вот, она не сможет взять ипотеку на текущих условиях , остается без квартиры ( хотя у нее 1/3 квартиры есть в ее квартире с мужем - мама нам обоим давала на первон. взнос ) и ... подарила ей родительскую квартиру перед НГ, в которой живут сейчас родители, квартира принадлежит полностью маме, она была единственным собственником, сейчас квартира принадлежит сестре.
Если бы я однушку оставила за сестрой, мама отписала бы квартиру мне, сестра бы платила ипотеку и я бы ей ничего не была должна.
Звучит заманчиво? Жизнь без долгов и плюс квартира в собственности от родителей лет через 10-15?
Но я решила лучше иметь сейчас квартиру, которую я всегда могу продать ( тк ипотека на трешку в которой я живу) , вложить в бизнес, или разбить на 2 квартиры, чем ждать условно ухода родителей из жизни.
Так я лишилась наследства , но осталась при своем.
Итого у меня ипотека на 2.8 млн, которая сама себя платит и беспроцентный займ в размере 1.7 млн на 1.5 года, каждый месяц с зпл перевожу сестре по 70 тыс., хвост тыс 200 в конце в виде кредита возьму, а может премиями перекрою.
Но это намного лучше, чем если бы я сейчас желала бы купить вторую квартиру по текущей цене однушки 7 млн.
Мне пришлось бы копить 4 млн на первоначальный взнос , плюс брать кредит на остаток и он явно был бы выше 3 млн, потому что я бы эти 4 млн копила бы лет 5, а за 5 лет цены бы взлетели вверх.
Иногда появляется желание продать однушку , расплатиться с сестрой, остальное положить на вклад, но останавливает страх, что накопленное съест инфляция и я с этой суммы не смогу за пару лет снова купить квартиру.
С сестрой в итоге мы помирились перед НГ, а в январе 2025 подписали договор беспроцентного займа.
С родителями общаюсь, на маму есть обида, что она лишила меня наследства, сейчас я ей помогаю по мелочи, она мне тоже, но у меня нет гарантий, что если ей потребуется большая сумма средств на реабилитацию, я не скажу - кто наследник , с того и спрашивай.
Свою историю хочется закончить известной цитатой: "Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
("Мастер и Маргарита")"
Берегите себя и своих близких 🌹