Наш сайт - https://acsl.ru/ предоставляет услуги по приемке домов от застройщика. Если вам нужна профессиональная помощь в проверке качества строительства перед подписанием акта приема-передачи, свяжитесь с нами по телефону +7(953)102-20-00.
Зачем нужна приемка дома от застройщика?
Покупка нового дома – это важный этап, связанный с большими инвестициями. Однако перед подписанием документов на передачу недвижимости необходимо тщательно проверить качество выполненных работ. Независимая приемка дома от застройщика позволяет избежать проблем, связанных с недоделками, дефектами и несоответствиями проектной документации.
Основные причины заказать профессиональную приемку дома:
- Обнаружение скрытых дефектов и строительных нарушений;
- Гарантия соответствия объекта проекту и техническому плану;
- Возможность потребовать устранения недостатков за счет застройщика;
- Снижение рисков дополнительных затрат на ремонт в будущем.
Что входит в процесс приемки дома?
1. Подготовка к проверке
Перед тем как приступить к осмотру, необходимо взять с собой:
- Договор долевого участия (ДДУ) или купли-продажи;
- Проектную документацию;
- Инструменты (рулетка, уровень, тепловизор, лазерная указка, фонарик, тестер розеток);
- Блокнот и телефон для фото- и видеофиксации дефектов.
2. Осмотр фасада и кровли
Внешний осмотр дома включает:
- Проверку качества облицовки, штукатурки, кирпичной кладки;
- Поиск трещин, сколов, пятен влаги;
- Анализ состояния кровельного покрытия, наличие протечек, качество водосточной системы.
3. Проверка фундамента
Фундамент – ключевая часть здания, определяющая его долговечность. При осмотре важно убедиться в отсутствии:
- Трещин и разрушений;
- Следов просадки или неравномерного оседания;
- Вспучивания грунта и нарушения гидроизоляции.
4. Оценка инженерных коммуникаций
Проверка инженерных систем включает:
- Работоспособность электрической сети (розетки, выключатели, автоматы в щитке);
- Систему водоснабжения (напор воды, отсутствие протечек);
- Канализацию (отток воды, отсутствие запахов);
- Отопление (равномерный нагрев радиаторов, работа котла);
- Вентиляцию (наличие тяги, отсутствие конденсата и плесени).
5. Осмотр стен, пола и потолка
Качество внутренней отделки должно соответствовать строительным нормам:
- Отсутствие трещин, сколов, неровностей;
- Соответствие стен уровню;
- Качество напольного покрытия и стяжки;
- Корректная работа дверей и окон (легкость открывания, герметичность, отсутствие перекосов).
Частые дефекты при приемке домов
На практике приемка новостроек выявляет множество недостатков, среди которых:
- Трещины в фундаменте, стенах и перекрытиях;
- Перекос дверных и оконных проемов;
- Протечки кровли, некачественная гидроизоляция;
- Ошибки в разводке электрики, слабый напор воды;
- Нарушение теплоизоляции, промерзание стен и пола.
Что делать, если обнаружены дефекты?
Если при приемке дома выявлены недостатки, необходимо:
- Зафиксировать их в акте осмотра;
- Составить претензию застройщику с требованием исправления дефектов;
- Требовать устранения недостатков до подписания акта приема-передачи.
В случае отказа застройщика устранять проблемы можно обратиться к специалистам для проведения независимой экспертизы и защиты прав в суде.
Почему стоит обратиться в ACSL?
Компания ACSL оказывает профессиональные услуги по приемке домов от застройщика. Наши эксперты помогают выявить все возможные недочеты и защищают интересы клиентов.
Обратившись к нам, вы получите:
- Детальный отчет о состоянии дома;
- Консультацию по устранению дефектов;
- Юридическую поддержку в вопросах предъявления претензий застройщику.
Не рискуйте качеством своего жилья – закажите приемку дома у профессионалов уже сегодня! Подробности на https://acsl.ru/ или по телефону +7(953)102-20-00.