Жизнь в мегаполисе, хоть и комфортная, довольно быстрая и утомительная. Постепенно такой ритм становится невыносимым. В итоге многие семьи начинают рассматривать возможность приобретения загородной недвижимости для постоянного проживания или дачи. Однако у большинства нет времени на тщательное планирование, не говоря уже о самостоятельном строительстве. Как же начать?
В данной статье мы подробно изучим концепцию строительства дома "под ключ". Узнаем, что включает в себя такой подход, какие преимущества он предоставляет, какие есть нюансы отделки, какие этапы нужно пройти, а также предложим советы по выбору строительной компании.
Что подразумевает "дом под ключ"?
Строительство под ключ означает, что все этапы работы, начиная с проектирования и заканчивая финальной отделкой, выполняются полностью подрядчиком. Заказчик получает жилье, готовое к проживанию, без необходимости дополнительных затрат или усилий. В таком доме все условия для комфортного проживания уже предусмотрены, и можно сразу заезжать с семьей.
Преимущества строительства дома "под ключ"
Удобство и отсутствие хлопот✅
Заказчику не придется тратить время на поиск различных подрядчиков и координацию их работы. Он взаимодействует лишь с одной фирмой, которая берет на себя всю ответственность за реализацию проекта. Представьте, какие сложности возникли бы, если бы вам нужно было отдельно заключать договоры с каменщиками, кровельщиками, отделочниками, электриками и газовиками.
Возможность мгновенного переезда✅
Это особенно важно для тех, кто уже продал свою предыдущую недвижимость и спешит заселиться в новый дом.
Соблюдение сроков✅
Опытные исполнители умеют точно определять сроки выполнения работ, так как высоко ценят свою репутацию. Надежность подрядчика можно оценить по заблаговременному уведомлению о возможных задержках.
Качество отделки✅
Если у вас есть опыт ремонта, можно выбрать дом без отделки. В противном случае, учитывайте, что качество работ может сильно уступать тому, что предложит застройщик, особенно при сжатых сроках.
Доступные цены✅
Заказывая дом "под ключ", можно сэкономить, так как подрядчик закупает материалы оптом и имеет налаженные связи в своей сфере. Кроме того, все процессы уже оптимизированы, что минимизирует риски.
Широкий выбор✅
Строительство "под ключ" не ограничивается одним проектом. В процессе планирования можно обсудить все детали, и ваш дом будет уникальным. Если бюджет ограничен, используйте готовые проекты, чтобы снизить расходы.
Этапы возведения дома под ключ
Строительство дома "под ключ" по своему процессу аналогично возведению индивидуального коттеджа. Все этапы остаются неизменными, и ответственный подрядчик всегда предоставляет отчеты о ходе выполнения работ.
Геодезические работы
Первоначально необходимо провести исследование грунта. Важно выяснить тип почвы, глубину расположения подземных вод, что поможет определить подходящий тип фундамента.
Проектирование
На данном этапе создается проект дома, учитывающий все предпочтения и требования клиента.
Строительство основания
Фундамент, на котором будет возводиться дом, строится в соответствии с проектом.
Возведение конструкции
Начинается процесс постройки стен, крыши и других несущих элементов здания.
Отделка
На этом этапе выполняются отделочные работы, устанавливаются сантехнические, электрические и другие системы.
Сдача проекта
Завершив все работы, дом передается заказчику.
Рекомендации по выбору строительной компании
Выбор подходящей фирмы требует значительных временных затрат. К этому вопросу стоит подойти серьезно, чтобы избежать неприятных последствий и финансовых потерь.
Совет 1. Тщательно проверьте всю документацию
Убедитесь в наличии ИНН, лицензий на выполнение строительных работ, квалификации сотрудников, а также актуальности реквизитов и контактной информации. Любые расхождения должны вызывать настороженность.
Совет 2. Исследуйте отзывы и общайтесь с предыдущими клиентами
Ответственные компании ценят свою репутацию, поэтому с удовольствием предоставят контакты довольных клиентов. Также вы можете самостоятельно найти такие отзывы.
Совет 3. Изучите образец договора
Не просто взгляните на него, а внимательно ознакомьтесь со всеми условиями.
Совет 4. Ознакомьтесь со сметой
В смете помимо стоимости материалов и их доставки должны быть учтены расходы на вывоз строительного мусора, а также погрузку и разгрузку.
Совет 5. Задавайте вопросы
Не бойтесь спрашивать все, что вас интересует, и фиксируйте договоренности заранее. В процессе строительства может стать невозможно внести изменения.
Заключение
Строительство дома "под ключ" является удобным и практичным вариантом для тех, кто хочет получить готовое жилье с минимальными усилиями. При выборе подрядчика для выполнения вашего проекта важно обратить внимание на его опыт, репутацию и портфолио, чтобы быть уверенным в высоком качестве и надежности вашего будущего жилья.