Итак февраль, за окном дождь, ставка ЦБ осталась на уровне 21%, фондовый рынок впал в эйфорию от новостей о переговорах Путина и Трампа, а жизнь идет своим чередом. Что будет завтра по прежнему неизвестно, а от этого страшно. Чем я занималась последние две недели? Работала, но это не новость, оставим пока мою работу. Расскажу лучше, что я сделала на своем пути к финансовой независимости. Я, естественно, кинула 10% с каждого заработанного рубля на сберегательный счет с доходностью 16% годовых. И с любовью отметила прирост денег на вкладе с доходностью 21%. Все с пометкой «это не деньги, это стада, которые множатся, чтобы служить мне», ну да, я фанатка книги «Самый богатый человек в Вавилоне». Еще я докупила немного (на 4000р) длинных облигаций ОФЗ (10-15 лет) с фиксированным купоном, сформировав портфельчик консервативных активов приносящий пассивный доход каждый месяц. Пока доход в этом портфельчике крошечный 86-140р в месяц, уже полученные за февраль копеечки, кинула в индексный фонд УК Первая. Собираюсь (пока) каждый месяц по немногу на сумму 1-2тыс рублей подкупать офз, а полученный доход реинвестировать в индексные фонды. Видите ли какое дело, до февраля 2022 года я вкладывала, работая без выходных, все денежные излишки в акции иностранных компаний и фонды FX, сейчас все эти активы благополучно заморожены в результате санкций, а мое доверие было сильно подорвано. От шока я отошла только в прошлом году и стала возвращаться на свой брокерский счет, но уже с совсем маленькими денежками. Отметила для себя интересную деталь, то как до санкций интернет гуру призывали вкладывать деньги в акции с горизонтом 3-5 лет, а теперь из каждого утюга звучит, что продавать акции вообще не стоит, а надо купить и владеть, как завещал Уоррен Баффет, ага, ага. Смотрела даже интервью, где какой то умный дядя говорил, чего вы переживаете? Вы ведь надолго эти деньги вложили, минимум на три года, вот и не суетитесь. Конечно, купи и владей, только владеем мы только тем, что контролируем. И эти замороженные активы, я точно не контролирую, их считай, что нет. Точка.
Ладно, пардон отвлеклась. Поехали дальше. Еще отложила минимальную оговоренную сумму на дом, это 50тыс рублей, тоже пока на сберегательный счет под 16%, но на другой. Появившуюся прибыль на расчетном счете своего ИП, то есть суммы превышающие те, что я определяю как «заплату на жизнь», до уплаты налогов и сдачи налоговой декларации решила не трогать, после сдачи отчетности в налоговую также переведу на вклад.
Теперь о расходах. Февраль выдался тяжелым, а еще только середина. Так машина моя прошла 50тыс км, и при тех осмотре заменили не только моторное масло и фильтры, но также масло в коробке передач и тормозные колодки на передних колесах, всего вместе с работой мастера вышло на 22тыс рублей. Далее, заплатила 20тыс рублей за работу архива БТИ и кадастрового инженера в станице Краснодарского края, где я, вступаю в наследство и оформляю документы на недвижимость. Еще 5000 за коммуналку там же. И 3000 за коммуналку за ипотечную студию в Ростове, которую я все никак недоукомплектую для сдачи в аренду. 8000 за коммуналку в доме, в котором мы с дочерью и псом живем сейчас, отопление тянет даже на юге страны. 8000 за бензин, поездка к нотариусу в Краснодарский край и по работе по области. 17300 на ипотеку за студию. На этом фоне траты на еду на 5000р и на ВБ на 2500р (электрогрелка и обложка для планшета дочери) теряются. И да, я здорово научилась экономить на еде и отказалась от шопинга на маркетплэйсах, где то по 30т р в месяц экономия, но эта экономия в феврале впиталась в расходы, как вода в песок. Вступить в наследство и выставить квартиру и гараж на продажу я смогу только в апреле, далее вопрос сколько это имущество будет продаваться с учетом высоких ставок по ипотеке и того факта, что квартира и гараж получены по наследству менее 3х лет назад, это еще вопрос. Так что пока это мощный такой пассив, который надо дожать до реальных денег. Заниматься арендой так далеко от дома, я не планирую, тем более, что квартира требует ремонта. А УК которые бы взяли квартиру и гараж в арендную работу в станице, где жили мои дедушка с бабушкой нет. Знаю, знаю, я пытаюсь угнаться за всеми зайцами сразу, но я и правда рассчитываю, что с весны мне станет полегче. А к концу года, я одну квартиру продам, а другую сдам.
А пока дождь перешел в снег, сегодня выходной и я продолжаю вышивать картину крестиком и пить чай под сериал и дочь иногда с псом прибегают в комнату.