Вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024г. №370-ФЗ, согласно которому упрощен порядок регистрации право собственности на представляющие собой объекты капитального строительства сараи, бани и не являющиеся частями жилых домов, иных зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, в отношении которых до 1 января 2013 года были осуществлены государственный технический учет. Теперь для регистрации права в Росреестре достаточно предоставить старые документы технической инвентаризации, к примеру, технический паспорт на домовладение. Однако, важно понимать ! Новые положения законодательства не применяются к объектам недвижимости, которые в судебном или ином предусмотренном законом порядке признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. Следует отметить, что законодательство в полной мере не раскрывает определение объекта вспомогательного использования. Если обратиться к письму Министерства регионального развития РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/0
Вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024г. №370-ФЗ, согласно которому упрощен порядок регистрации право собственности на представляющие собой объекты капитального строительства сараи, бани и не являющиеся частями жилых домов, иных зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, в отношении которых до 1 января 2013 года были осуществлены государственный технический учет.
Теперь для регистрации права в Росреестре достаточно предоставить старые документы технической инвентаризации, к примеру, технический паспорт на домовладение.
Однако, важно понимать !
Новые положения законодательства не применяются к объектам недвижимости, которые в судебном или ином предусмотренном законом порядке признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.
Следует отметить, что законодательство в полной мере не раскрывает определение объекта вспомогательного использования.
Если обратиться к письму Министерства регионального развития РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной документации отдельных объектов капитального строительства», то можно выделить два основных признака таких строений: это присутствие на земельном участке основного сооружения и некий «пониженный уровень ответственности». В свою очередь, судебная практика выработала дополнительно еще два критерия:
- обслуживающая (по отношению к основному зданию) функция вспомогательного строения;
- эксплуатация вспомогательного строения по своей сути возможна и предполагает использование / эксплуатацию и основного здания.