Пересечение улиц Куколкина, Никитинской и Фридриха Энгельса в Воронеже – это настоящий архитектурный винегрет. Здесь смешались объекты культурного наследия, «сталинки», «хрущевки», многоэтажки 90-х и 2000-х, а также аляповатые торговые центры. Особое место в этом хаосе занимают здания-трансформеры, в которые застройщики встроили «Дом купца Балашова» и «Дом Титова». А над всем этим великолепием возвышается 23-этажная громадина – жилой комплекс «Сердце Города». В новом выпуске «Строительного беспредела» предлагаем прогуляться вокруг этого монумента жадности.
Жилой комплекс «Сердце Города» был возведен на территории бывшего завода «Молочное дело». Он состоит из восьми блок-секций высотой от 12 до 23 этажей, в которых расположено 559 квартир. Два нижних этажа отведены под нежилые помещения. Проект реализовала строительная компания «Экспресс», а в эксплуатацию комплекс ввели в 2016 году. Однако уже с первых дней жильцы и горожане столкнулись с массой проблем.
Изначально застройщик анонсировал «Сердце Города» как переосмысление сталинского ампира. Дом должен был стать роскошным, с дорогими фасадами, благоустроенной пешеходной зоной и бутиками на первом этаже. Но в процессе строительства что-то пошло не так. Проект был упрощен до неузнаваемости, а застройщик решил «захватить» часть уличного тротуара, соорудив на нем подиум с непонятными лестницами. В результате вместо оживленной пешеходной зоны образовалась парковка.
То, что застройщик «зарезал» тротуар, стало символом его жадности. На месте, где раньше проходили толпы пешеходов, теперь возвышается непрактичная конструкция, которую жители обходят стороной. Навес над тротуаром и нависающая терраса вызывают опасения за безопасность.
«Мы получили бетонного монстра, который пугает и раздражает. Ходить под этой террасой страшно», – комментирует местная жительница Марина.
Несмотря на престижное расположение в самом центре Воронежа – около Центрального рынка, ТЦ «Галереи Чижова» и «Атмосфера» – первый этаж комплекса выглядит удручающе. Входная группа украшена колоннами и панорамными окнами. Коммерческие помещения пустуют много лет. Они покрыты пылью и граффити. Арендаторы не спешат занимать эти площади. Вероятно, стоимость слишком завышенная.
«Сердце Города» стало ярким примером того, как жадность и некомпетентность застройщика могут превратить амбициозный проект в городское бедствие. Вместо роскошного жилого комплекса с благоустроенной территорией Воронеж получил 23-этажную громадину, которая пугает жителей, отпугивает арендаторов и портит облик города. Остается только надеяться, что этот случай станет уроком для других застройщиков, а власти начнут более внимательно относиться к согласованию подобных проектов.
Следите за самым интересным в Воронеже и области! Подписывайтесь на «VRN Град» в Telegram.