История, рассказанная знакомым риелтором.
Обратился к ней клиент - мужик, возраст около 50, хочет купить нежилое помещение. На просмотры ездила его супруга - девочка, еще нет 30 лет, само помещение - ей под салон красоты.
Выбрали то, что подходит, риелтор покупателя запрашивает документы у риелтора продавца. С той стороны - только доверенность на продажу помещения и старая выписка ЕГРН, которой уже около года.
Риелтор покупателя настаивает на том, чтобы самого собственника увидеть живьем, требует свежую выписку, риелтор продавца уходит в отказ - мол, зачем вам собственник, когда есть доверенность, к тому же он давно живет в Москве, очень занятой человек, в Челябинск не приедет. А новую выписку предоставим вам непосредственно на сделку.
А сейчас с приобретением недвижимости - мало того, что вообще куча рисков, которые не просчитать, еще и в Тракторозаводском суде рассматривают дело риелтора, которая подделывала выписки - они сейчас с Госуслуг без синей печати, меняла в фотошопе собственника и брала аванс под сделку. Там только в суде три эпизода, сколько было на самом деле - пес его знает.
Риелтор покупателя предлагает уже такую схему - она прилетает в Москву, встречается с собственником, убеждается, что он - это он, что он в самом деле имеет намерение продать помещение - тогда уже можно вести дальше какой-то диалог.
Риелтор продавца снова уходит в отказ.
Пока происходит вся эта катавасия, риелтору покупателя названивает его жена, торопит со сделкой. Наконец, уже прямо говорит:
- Слушай, что ты тут голову с этими документами компостируешь? Вон - помещение же есть, давай покупать.
Риелтор пытается объяснить про кучу рисков, что можно деньги заплатить и ничего не получить.
Жена отвечает:
- Я во всем этом не разбираюсь, но я точно знаю другое. Я собираюсь подавать на развод и мне нужно, чтобы помещение было куплено в браке! Ты должна меня понять, как женщина-женщину!
Тут-то риелтор и поняла, что жена покупателя элементарно хочет, чтобы в браке было что-то приобретено, чтобы иметь возможность поделить это имущество! Похоже, или у мужика уже все было до брака, что покупать больше нечего, или уже купленного в браке его супруге было мало - хотела увеличить размер совместно нажитого имущества.
И тут нужно понимать, что бабки-то риелтору платил муж, а не жена. Так что она позвонила мужику, передала содержание разговора и он вообще отказался от покупки любого помещения. Развелись они или все еще нет - история умалчивает.
Мои художественные произведения в текстовом формате - https://author.today/u/kka/works
Включая новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ.Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ.Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.
Мои аудиокниги - https://rutube.ru/channel/50219043/
Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS.