В случае, если оплата по договору долевого участия в строительстве производилась в рассрочку, срок нахождения в собственности исчисляется с даты последнего платежа (в общей сумме по договору).
Например, квартира приобретена по ДДУ стоимостью 5600000 руб. в рассрочку с графиком платежей: 12.12.2021 – 1600000 руб., 05.05.2022-2500000 руб., 20.12.2022- 1500000 руб. Срок нахождения в собственности будет исчисляться с 20.12.2022 с учетом представленных платежных документов.
Предлагаем профессиональные услуги:
• Налоговые декларации
• Консультации по налогам
• Возражения и ответы на письма налоговой инспекции
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)
А вот приобретение жилья с использованием ипотеки не влияет на дату оплаты. В данном случае главным является дата перечисления денежных средств, полученных в том числе по ипотеке, на счет застройщика или на эскроу-счет.
Получив кредит от банка, денежные средства признаются деньгами покупателя, и влияют только на отношения с банком, а для налоговых органов не имеет значение: когда и как будет возвращаться этот кредит.
Например, покупатель получил кредит в сумме 4500000 руб., которые 20.03.2019 перевел на счет застройщика вместе со своими личными денежными средствами и полностью оплатил покупку квартиры. Согласно кредитному договору кредит должен быть возвращен 20.04.2030. Срок нахождения в собственности в целях налогообложения исчисляется с 20.03.2019.
Консультации по налогам, налоговые декларации и налоговые услуги
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)