Февраль 2010 года, Прикамск.
Елена Павловна вплотную занялась продажей гостиницы. Потянуть такую покупку в их городе могли немногие, поэтому она решила обратиться за помощью к Булатову. Разговаривали по телефону.
Звонок Елены Павловны вернул мысли Петра Алексеевича к событиям, о которых он старался не вспоминать.
Ещё после новогодних праздников Булатов созвонился с матерью и под предлогом большой занятости, что, в общем-то, было правдой, договорился о том, чтоб Мишка пожил некоторое время в Перми. Екатерина Андреевна была этому только рада.
Решив вопрос с сыном, Булатов с головой погрузился в новый проект – тепличный комбинат, где овощи выращивались на гидропонике. У сторонников этого метода пока имелось достаточно много противников, но Пётр Алексеевич был твёрдо уверен в том, что будущее – за новыми технологиями: во-первых, здоровой почвы, годной для сельхозпроизводства, в мире становится всё меньше, а раствор, в отличие от земли, не содержит ничего лишнего – только то, что в него поместили, и нет необходимости травить растения гербицидами и инсектицидами, во-вторых, данная технология может применяться в любой климатической зоне, в-третьих, сам процесс максимально автоматизирован. Конечно, вкус продукции, выращенной на гидропонике, уступает вкусу плодов с собственного огорода, зато и урожай можно получать круглый год.
Булатов был занят с утра до ночи и приходил домой только поспать, тем не менее, проигнорировать просьбу Елены Павловны не мог, а потому обещал подумать, поспрашивать, посоветоваться с другими акционерами и, как вариант, вернуть объект комбинату.
* * *
Февраль 2010 года, Екатеринбург.
–Ну, в тебе я и не сомневался, – выслушав Женькин рассказ, улыбнулся Тимур уголком рта, – времени даром не теряла, – он побарабанил пальцами по столу – на безымянном пальце тускло сверкнуло узкое обручальное кольцо.
–Ты – тоже? – Женька вильнула глазами.
–Ты про это? – Тимур покрутил кистью руки. – Ничего личного – просто бизнес. И потом, почему тебе можно, а мне – нет?
–Чем будем заниматься? – резко сменила Женька тему разговора.
–Биорезонансная диагностика и скэнар-терапия.
–Это что? Очередной фуфломицин?
–На, почитай, – Тимур щелчком подвинул ей красочно оформленный буклет.
«Принцип биорезонансной диагностики состоит в регистрации отклонений электромагнитного колебания клеток организма от условного стандарта. Каждому органу, части тела и системе организма присущ особый тип колебаний, характеризующийся уникальной частотой. Развитие заболеваний приводит к изменениям частоты, которые может уловить специальный прибор. Отклонения частоты колебаний от эталонов позволяют судить о том, какой именно патологический процесс развивается в организме.
Метод позволяет выявить заболевания на самых ранних стадиях и способен комплексно оценить состояние организма, в отличие от узко мыслящих врачей традиционной медицины. Демонстрация человеку состояния его здоровья повышает мотивацию к лечению и настраивает организм на борьбу с обнаруженным недугом. Наконец, метод позволяет точно и быстро подобрать индивидуальное эффективное лечение.
БРД проводят на автоматизированном рабочем месте, в составе которого – специальное программное обеспечение, монитор, наушники и коробка с датчиками. Перед началом диагностики врач опрашивает пациента по поводу имеющихся у него жалоб на здоровье, ранее проведённых анализов и обследований, а затем вносит все сведения в программу.
Непосредственно процедура заключается в том, что пациент надевает наушники и садится перед монитором, на котором демонстрируются изображения органов и частей тела. Слушая звуки в наушниках, пациент видит символы, появляющиеся в проекциях органов на экране. Символы имеют разную форму, цвет и визуально демонстрируют состояние отдельных систем организма. По окончанию процедуры диагностики, врач печатает полученный отчёт и рисунки органов с символами для передачи их пациенту вместе с рекомендациями и назначениями.»
«Под действием СКЭНАР аппарата, организм мобилизует свои внутренние резервы, что проявляется некоторым стрессом для него. В результате можно столкнуться, с такой ситуацией, когда на фоне лечения обостряются уже «притихшие» хронические болезни. Нередко, это – хорошо, так как в итоге и эта патология, зачастую, проходит безвозвратно.
Существует такое понятие, как отсроченный положительный результат: после нескольких сеансов улучшения могут быть незначительными, зато спустя несколько недель или даже месяцев болезнь отступает скачкообразно.
Да, она может снова вернуться. Но теперь пациент лучше ориентируется, куда обращаться за помощью, тем более, что курс СКЭНАР-терапии, ценой выгодно отличается от медикаментозного подхода. И фактически безвреден для здоровья за редким исключением непереносимости.»
–И что, это действительно работает? – Женька небрежно кинула буклет на стол.
Тимур с улыбкой пожал плечами:
–Ну, эффект плацебо никто же не отменял. Программа выдаёт забойную картинку больных органов из перечня имеющихся в базе и, естественно, соответствующую описанию проблемы и результатам анализов. Кстати, забор крови мы производим сами и сдаём на анализ в специализированную лабораторию, так что тут всё чисто. Основные диагнозы – зашлакованность организма и паразитарные поражения: токсичное влияние того и другого является причинами всех остальных болезней. Лечить предлагаем скэнар-аппаратом и БАДами, которые продаются в нашей же клинике. Мы не настаиваем на покупке препаратов именно у нас, чтоб не спугнуть клиентов, но картинки «ужасных поражений организма» мотивируют впечатлительных пациентов лучше любых слов. Так что ничего страшного и вредного: основной принцип – не навреди.
–Ну, это как сказать, – скривилась Женька. – А если у пациента онкология, а он вместо того, чтобы реально лечиться, будет пить эту ослиную мочу?..
–То есть, ты отказываешься?
–Просто хочу реально понимать, на что подписываюсь. И что с этого буду иметь.
–Ну, лечить-то ты никого не будешь. На тебе – отдел маркетинга. Задача – привлечение клиентов. Подберёшь себе в помощь ещё двух человек. Можно из наших, колцентровских. Пока только двух, дальше будет видно. Ну, а про остальное расскажу уже по ходу работы.
–Супер. Вот только непонятно, что по деньгам-то?
–Будешь меня слушаться – ипотеку свою закроешь до конца года.
* * *
Март 2010 года, Вардане.
Ракитины и Ерохины остановились в санатории «Шексна». Ракитины, которые впервые оказались на Черноморском побережье весной, не могли прийти в себя от восторга:
–Какая красота! Всё цветёт и благоухает, розы – волшебные! Погода – просто чудо, море и горы – шикарные!... Надо же, пара часов на самолёте, и ты в сказке! – восторгалась Елена Павловна.
–Да, погода отличная – позитивная... Жить хочется! – вторил ей супруг. – А у нас в Прикамске всё серо-серое, и хочется только есть и спать…
* * *
–Таунхаусы – один из самых популярных форматов загородного жилья, – инструктировал Ерохин компаньонов, – но при этом и один из самых проблемных. При их строительстве должен соблюдаться ряд жёстких условий. Иначе право собственности не оформят, а дом могут снести. Что любопытно, в действующем законодательстве понятия «таунхаус» не существует вовсе.
–А что же в таком случае мы, собственно, покупаем? – удивилась Тамара.
–Жилой дом блокированной застройки. Таково официальное определение таунхауса по Градостроительному кодексу. Высота не более трёх этажей, количество секций – не более десяти, каждая секция предназначена для проживания одной семьи. Стены между блоками не должны иметь окон и дверей, и необходимо наличие выхода из каждого блока на территорию общего пользования..
–Ну, как мы и хотели, – Елена одобрительно улыбнулась.
–Огромное значение имеет юридический статус земельного участка. Согласно Земельному кодексу, все участки подразделяются на категории, а также виды разрешённого использования. Категорий существует несколько – нас интересуют лишь одна: земли населённых пунктов. Поскольку таунхаусы – это жилье, они, соответственно, должны возводиться на землях населённых пунктов, при этом вид разрешённого использования может звучать как «жилищное строительство», «малоэтажное строительство» или «блокированные жилые дома». Пока всё понятно? – прервал объяснение Андрей Дмитриевич.
Слушатели молча кивнули , и он продолжил:
–Таунхаус, построенный на такой земле, является, по сути, многоквартирным домом. И в свидетельстве о праве собственности блок-секция будет обозначена как «квартира». При этом участок под таунхаусом оформляется в общую долевую собственность. Поскольку юридически безупречный таунхаус – это многоквартирный дом, только блокированного типа, застройщик должен действовать в рамках закона «Об участии в долевом строительстве…», и в частности иметь разрешение на строительство. В противном случае объект является самовольной постройкой и может пойти под снос.
–А что если земля, на которой строят таунхаус, относится к населённому пункту, но при этом её разрешённое использование – «индивидуальное жилищное строительство»? -- проявил осведомлённость Платон Данилыч. -- Я слышал, что таунхаус на землях ИЖС – прямой путь под бульдозер.
–Действительно, само слово «индивидуальный» в определении статуса участка говорит о том, что на нем разрешено построить дом на одну семью. Некоторые застройщики, конечно, пытаются лукавить, возводя многосекционный таунхаус якобы на одну большую семью, а потом продавая его части как доли. Но это – дело подсудное, -- подтвердил Андрей Дмитриевич.
–О! Нет-нет! – возмущённо замахали руками Ракитины. – Это нам не подходит!
–Есть и другой вариант, – не смутился Ерохин, – построить таунхаус на землях ИЖС можно на вполне законных основаниях. Точнее, несколько индивидуальных блокированных односемейных домов могут быть возведены на прилегающих друг к другу участках. Ну, мы нарезаем наш участок на десять и продаём по отдельности. Но необходимо понимать, что в таком случае каждая блок-секция будет являться отдельным жилым домом, с отдельным участком. В свидетельстве о праве собственности так и будет записано.
–Ну, и отлично! – дружно кивнули Ракитины.
–К сожалению, не всё так просто: у таунхаусов, которые строятся как блокированные дома на индивидуальных участках, не должно быть общего подвала или общего чердака. Инженерные сети – по СНиП – должны заводиться в каждую секцию отдельно, без общих труб.
–И что это значит?
–А то, что подведение отдельных сетей к каждой секции увеличивает себестоимость строительства примерно на десять процентов. Но главное то, нам придётся забыть об общедомовой инфраструктуре. По итогу каждый из нас получит не комплекс с обустроенной территорией, садом, бассейном, кафе, а двухуровневую квартиру с клумбой.
–Да, – выдохнул Платон Данилыч, – В таком случае зачем вообще затеваться с большим участком? Проще сразу купить участок поменьше и построить дом для себя.
–Конечно, проще, если переехать сюда на постоянное проживание, – но ведь пока об этом речи не идёт. Весь цимес в том, что в комплексе проще содержать сторожа-садовника-уборщицу-рабочего по обслуживанию здания, оплачивать общедомовые расходы. Строго говоря, двух человек обслуги будет вполне достаточно Не придётся беспокоиться о состоянии квартиры во время нашего отсутствия. А вот в своём отдельном доме это будет довольно проблематично. В лучшем случае дом будет простаивать, в худшем…
–Проще говоря, останавливаемся на первом варианте, верно? – оживилась Елена Павловна. – Долевое строительство на десять блоков. Земли населённых пунктов.
–Можно на десять. А можно и больше, если мы купим два участка рядом или разделим на два один большой.
–А вид разрешённого использования можно изменить?
–Теоретически можно. Подготовить пакет документов и подать заявление в органы местного самоуправления. Ну, и, сами понимаете, придётся потратиться. Зато, если всё получится, это будет стопроцентно надёжный вариант.
Продолжение следует...
Автор: Владислав Погадаев
Источник: https://litclubbs.ru/articles/49883-kombikorm-dlja-pticy-schastja-glava-34.html
Содержание:
- Комбикорм для птицы счастья. Глава 5
- Комбикорм для птицы счастья. Глава 8
- Комбикорм для птицы счастья. Глава 21
- Комбикорм для птицы счастья. Глава 24
Понравилось? У вас есть возможность поддержать клуб. Подписывайтесь, ставьте лайк и комментируйте!
Оформите Премиум-подписку и помогите развитию Бумажного Слона.
Подписывайтесь на наш второй канал с детским творчеством - Слонёнок. Откройте для себя удивительные истории, рисунки и поделки, созданные маленькими творцами!
Публикуйте свое творчество на сайте Бумажного слона. Самые лучшие публикации попадают на этот канал.
Читайте также: