«Цех 85» — одна из самых динамично развивающихся сетей пекарен в России. Бренд активно расширяется и сегодня насчитывает более 90 заведений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В 2024 году сеть вышла на московский рынок, что подтверждает ее устойчивый рост и востребованность у аудитории.
Секрет успеха «Цех 85» — адаптация к современным тенденциям и инновационные решения. Компания не только развивает розничную сеть, но и внедряет новые форматы работы, например:
- Вендинговые автоматы с выпечкой в бизнес-центрах и коворкингах, расширяющие доступ к продукции сети.
- Геймифицированное мобильное приложение с бонусной системой, предзаказом, доставкой и персонализированными предложениями.
- Современные концепции интерьера, создающие уютное пространство для клиентов и повышающие привлекательность точки.
Благодаря широкому ассортименту и удобному расположению пекарни становятся точками притяжения для жителей районов, офисных сотрудников и транзитных покупателей. Это делает их востребованными среди арендаторов торговых помещений.
Выбирая помещение, сеть ориентируется на ключевые критерии, которые обеспечивают высокую проходимость и удобную логистику для работы.
Какие объекты подходят для аренды сети «Цех 85»?
1. Формат и расположение
- Угловые помещения — создают естественную рекламу за счет панорамного обзора с разных направлений.
- Первая линия — важно, чтобы точка находилась в зоне активного трафика.
- Высокая проходимость — улицы с плотным потоком пешеходов, рядом с метро, остановками, жилыми комплексами и офисными центрами.
2. Параметры помещения
- Площадь от 50 до 100 м² — оптимально для размещения зоны витрин, посадочных мест и производственного процесса.
- Витринные окна — панорамное остекление делает пекарню более заметной и привлекает покупателей.
- Инженерные коммуникации — достаточная электрическая мощность (от 25 кВт), хорошая система вентиляции.
3. Коммерческие условия
- Долгосрочная аренда от 5 лет — это стабильный источник дохода для арендодателя.
- Возможность арендных каникул на этапе запуска.
- Гибкая арендная ставка: фиксированная часть + процент от оборота (в отдельных случаях).
Преимущества сдачи помещения сети «Цех 85»
- Надежность арендатора — успешный федеральный бренд, который расширяется даже в условиях высокой конкуренции.
- Высокий клиентский поток — пекарни генерируют постоянный трафик, что положительно влияет на общий спрос в локации.
- Стабильность выплат — компания заключает долгосрочные договоры и обеспечивает регулярные платежи.
- Рост стоимости недвижимости — помещение с арендатором из федеральной сети становится более ликвидным активом.
Сдать помещение в аренду сети «Цех 85» — это выгодное решение для собственников коммерческой недвижимости, стремящихся к стабильному доходу и минимальным рискам.
Мы командой брокеров Kushner Estate с экспертизой в работе с федеральными сетями подбираем оптимальные объекты для аренды, анализируем коммерческие условия и сопровождаем сделки на всех этапах. Обращаясь к нам, собственники недвижимости получают проверенного арендатора и максимальную прибыль от вложений.
Не хотите допустить ошибок в начале инвестирования?
Чтобы помочь вам уверенно войти в рынок коммерческой недвижимости, мы подготовили несколько полезных инструментов:
📋 Скачайте чек-лист "Как выбрать идеальное коммерческое помещение" — он поможет учесть все важные моменты при подборе объекта для инвестиций.
🎯 Пройдите анкету для бесплатного подбора инвестиционной стратегии — наши эксперты изучат ваши цели и запросы и предложат оптимальные варианты.
👥 Вступайте в закрытый Телеграм-канал — эксклюзивные объекты, свежая аналитика, новости рынка и кейсы от наших брокеров.