В 2007 году от государства начала работать программа по поддержке семей с детьми, в виде материнского капитала, который можно использовать для покупки квартиры, лечение, и еще пару вариантов. Все обрадовались, посчитали очень выгодным вариантом, и начали повально скупать квартиры, добавляя часть средства материнским капиталом.
Сейчас уже получается кто использовал материнский капитал в 2007 году дети подросли. И только сейчас стало понятно, что такая вроде хорошая помощь, в виде материнского капитала, может нести большие риски в будущем.
Всегда было, что любое долевое владение недвижимостью, несет определенные риски. А дело вот в чем, люди любят использовать свои права, в том числе при владении квартиры, но совсем не любят обязанностей и нести ответственность за последствия, которые могут наступить. Продажа жилья, всегда дается тяжело, даже если это самое верное решение.
В 80-90 гг. всегда жилья не хватало, и до сих пор с ним проблемы. Хочешь разделить квартиру? Выход очевиден, продать квартиру, а деньги разделить. Только вот мало кто так сделает.
Пока детки маленькие, всё нормально - живут все вместе, кому квартира принадлежит - неважно. Но дети растут, и тут начинается. До 2020 года маткапитал на второго ребёнка давали, значит, в квартире минимум двое детей, которые тоже собственники.
Если допустим двое взрослых детей и родители, ну продадут они эту квартиру, и что можно купить на деньги, которые достались от продажи доли? Да ответ прост, ничего. Нужно будет опять залезать в ипотеку, под бешеные проценты, вот и живут дальше. А взрослые братья-сёстры вместе жить не хотят, это не наша культура. Придётся жить вместе - ругань начнётся.
Есть конечно и те, кто готов вкладываться, и проблема быстро решиться, на первоначальный взнос то хватит денег. Бывает и так, что дети самостоятельные, и вовсе без продажи доли сами себе покупают квартиры даже если в ипотеку, и проблем не возникает. Но есть же и те кому все должны, и таких больше половины точно. И когда детки взрослые, понимают, что часть квартиры не родителей, а сертификат материнский на детей (то есть их).
У меня есть знакомая, ей сейчас около 40 лет, она не общается со своими родителями. Все из-за обид, которые тянулись с детства. А все объясняет тем, что они ей в жизни ничего не дали. Она на все заработала сама, училась на бюджете в институте, потом вышла замуж и взяли с мужем квартиру в ипотеку. Родители ни в чем не помогали, даже не помогли с первоначальным взносом, а ей было очень тяжело это все тянуть.
Без сомнения, в идеале между детьми и родителями должны быть здоровые отношения. Я встречала взрослых братьев и сестер, для которых взаимопонимание было важнее, чем доля в наследственном имуществе. Они умели находить общий язык без конфликтов и судебных разбирательств. Однако, к сожалению, примеров противоположного характера я видела значительно больше.
Семьи, где часто происходят ссоры скандалы, ребенок боится выходить из своей комнаты. И никому не приходит в голову просто взять да продать эту квартиру, разделить деньги, и строить свою жизнь по отдельности. Лучше своих детей травмировать, чем от своей доли отказаться.
На отдельную квартиру денег от продажи у родителей не хватит, а докинуть сверху и жить нормально — это "не наш метод". С одной стороны, понятно, что нужно как-то оформлять жилье, когда несколько собственников. Но, с другой стороны, такие ситуации часто неразрешимы.
Даже если продать квартиру, то что делать? Дети хотят денег за свою долю, а родители никуда переезжать не хотят. Представь себе: выселить родителей из их квартиры, чтобы дети получили свои деньги! Да, такое бывает в судах, но это же ужасно!
Я всё это увидела у подруги. У неё двое взрослых детей, и отношения между ними просто кошмар. Каждый думает, что его обидели больше. Старший злится, что младшего родили, а младший считает, что папа старшего больше любил. Родители давно в разводе. Дети то у мамы, то у папы, с их новыми семьями... Короче, полный хаос!
А у вас материнский заложен? И что думаете делать, когда дети вырастут?