Аналитики рассказали, как изменились ипотечные платежи в городах-миллионниках в феврале с рыночной ставкой 29%. Волгоградцам, которые сейчас принимают решение взять жилье в ипотеку, придется отдавать до 68,1 тысячи рублей в месяц.
О ситуации с ипотечными платежами в городах миллионниках рассказали коллеги из «РБК Недвижимость». Здесь брали среднюю стоимость волгоградской квартиры — 3,97 миллионов рублей. Последние четыре месяца сумма ипотечного платежа в нашем городе продолжала расти. И увеличилась за это время на 15 тысяч рублей. Речь, кстати, идет о квартирах-однушках в новостройках и условиях для новых заемщиков.
При этом Волгоград по версии аналитиков попал в перечень мегаполисов с самыми низкими ежемесячными платежами. А именно — речь идет о сумме ниже 100 тысяч рублей.
Следом за Волгоградом расположился Воронеж с платежом 70,1 тысяч в месяц за квартиру стоимостью 4,09 миллионов рублей. Платежи здесь выросли на 14 тысяч рублей. А также — Челябинск, где заемщикам сейчас придется соглашаться на сумму 72,8 тысяч рублей в месяц. При этом однокомнатное жилье стоит в этом городе 4,24 миллиона рублей. Рост за несколько последних месяцев также составил чуть больше 14 тысяч рублей.
В публикации говорится, что к февралю 2025 года ежемесячные платежи за однокомнатную квартиру в новостройках мегаполисов выросли на 32,3%, по сравнению с платежами по кредитам, которые брали в том числе волгоградцы в конце прошлого года. В среднем платежи по России выросли от 14 до 44 тысяч рублей. Чтобы сейчас купить хотя бы однушку, нужно быть психологически готовым к тому, что на погашение кредита придется тратить не мене 70 тысяч рублей в месяц. В четырех из 16 российских мегаполисов эта сумма превышает 100 тысяч в месяц, а в Москве выходит за пределы 200, что зависит, конечно же, от стоимости недвижимости.
Платежи по ипотеке преодолели психологическую отметку в Санкт-Петербурге (165,9 тысяч рублей в месяц), в Казани (128,4 тысяч рублей в месяц), в Нижнем Новгороде (104,9 тысяч рублей в месяц). Ну и кроме того, как отмечается здесь же, сегодня стоит обращаться в банк за ипотекой, когда накоплено не менее 1,2 миллионов рублей, так как большинство банков выдачу кредита рассматривают лишь при условии выплаты первого взноса не менее 30% от стоимости квартиры (в некоторых требования еще выше).
По информации «Яндекс. Недвижимости», в Волгограде снова было замечено подорожание жилья в новостройках. Медианная стоимость квадратного метра в новых домах в феврале составила 143 000 рублей. За месяц она увеличилась на 2,3%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в этом месяце составила 6,5 миллионов рублей при средней площади 48,3 «квадрата».
Больше новостей — здесь. Подпишись!
Ирина Рассказова