Две гостиницы хотят построить у площади Минина и Пожарского в Нижнем Новгороде. Одну из них — высотой до семи этажей — планируется разместить на месте снесенного магазина «Книжный Новгород». Другую — высотой до восьми этажей — возле БЦ «Корнер Плейс» на улице Пискунова. В совокупности они включат 220 номеров, говорится в документах регионального Минграда.
Инициатором строительства выступает АО «Эстейт Инвест». По его заказу компания «АПМ Новый Ракурс» подготовила изменения в проект планировки территории, на которой намерены возвести отели. Участок площадью 2,68 га лежит в границах площади Минина, улиц Алексеевской, Пискунова и Варварской.
Согласно документации, под гостиницами окажутся 3316 квадратных метров земли. Общая площадь зданий составит 22 356 «квадратов». Под ними разместятся подземные автостоянки, рассчитанные в совокупности на 127 машино-мест. Озеленение охватит 3190 «квадратов» — это 15,2% от площади территории.
Реализовать проект инвестор рассчитывает в две очереди. Сначала предусмотрено реформирование градостроительной среды в районе Пискунова, в том числе снос ветхих зданий и хозпостроек, а также реконструкция трансформаторной подстанции. На этом же этапе планируется возвести гостиницу переменной высоты в 5,7 и 8 этажей на 120 номеров. Ранее сообщалось, что она будет пятизвездочной. Рядом выполнят благоустройство, проложат проезды и тротуары.
Территория под перспективной гостиницей находится в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия. Здесь можно возводить гостиницы до 6 этажей. Чтобы увеличить параметры отеля, инвестор ранее попросил скорректировать граддокументацию.
Вторая очередь включает строительство гостиницы на площади Минина — на месте бывших «Алексеевских рядов» и снесенного «Книжного Новгорода», а также благоустройство прилегающей территории. Отель на 100 номеров может достигнуть высоты в 5,6 и 7 этажей. В нем предусмотрят арочный пешеходный проход на уровне 1-2-го этажей, который обеспечит доступ к Ленинской библиотеке.
Выделение инвестору участка земельный совет согласовал в 2023 году. Тогда говорилось, что пятизвездочную гостиницу намерены назвать «Телеграф»: ее строительство оценивалось примерно в 2 млрд рублей. Кстати, на этой территории в разные годы хотели разместить филиал Президентской библиотеки и музей почты.
При реализации проекта предлагается перенести трамвайную остановку «Черный пруд» в направлении Большой Покровской — сместить ее к пешеходному переходу у дома № 6/16.
Документацию по внесению изменений в проект планировки территории, на которой запланированы гостиницы, вынесли на общественные обсуждения. Они продлятся до 2 марта 2025 года. Предложения и замечания принимаются в электронном виде на сайте мэрии, на адрес slushaniya@nizh.admgor.nnov.ru и по обычной почте: 603005, город Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Пискунова, 1. Также их можно внести в журнал учета, размещенный при экспозиции в здании администрации Нижегородского района.
Ранее мы писали, что для владелец «Книжного Новгорода» — ООО «Алексеевский ряд» — получит компенсационный участок за снос магазина. Он расположен на улице Красносельской: здесь инвестор сможет возвести гостинично-туристический комплекс.