Основной отличительной характеристикой современных промышленных парков является универсальность, за счет которой в них могут с комфортом разместиться предприятия самой разной направленности – от производств и логистических компаний до разного рода ретейла и шоурумов торговых компаний. И если в России, и, в частности, в Московском регионе, по данным Parametr, основной костяк спроса (до 60%) на такие помещения составляют все же производители, то за рубежом иногда можно встретить совсем нестандартных резидентов. Сегодня мы расскажем подробнее о некоторых из них.
Лаборатория скалолазания, промышленный парк Kirkstall, Великобритания
В промышленном парке Kirkstall, который занимает площадь 10 300 кв. м в городе Лидс на севере Англии, одно из помещений заняла лаборатория скалолазания (The Climbing Lab). Как отмечается на сайте Kirkstall, при вводе в эксплуатацию во всех помещениях промпарка был проведен косметический ремонт, а на территории организована просторная парковка. Промпарк находится в 3,2 км езды от центра Лидса, недалеко от студенческого района, благодаря чему открытая здесь инфраструктура пользуется высоким спросом. При этом всего в промышленном парке предусмотрено 14 отдельных блоков площадью от 270 до 3,7 тыс. кв. м.
Площадь юнита The Climbing Lab составляет около 1 500 кв. м (16 000 кв. футов). Здесь предусмотрен большой зал для боулдеринга – скалолазания на низкой высоте, есть отдельные маршруты для гостей с разным уровнем подготовки и зона для тренировок.
Открытое в 2015 году, сегодня это место имеет большую популярность: как утверждают владельцы, в пиковый день загрузки в The Climbing Lab приходят до 400 человек.
Интересно отметить, что соседями лаборатории скалолазания по юнитам выступают большой фитнес-клуб и звукозаписывающая студия, о которой подробнее расскажем в следующем блоке.
Студия звукозаписи, промышленный парк Kirkstall, Великобритания
Студия звукозаписи Pirate Studios арендовала в промышленном парке Kirkstall сразу два юнита с выделенным местом для парковки своих гостей и клиентов. При этом, в отличие от лаборатории скалолазания, эти резиденты решили уйти от большого единого пространства блоков и разделили их на несколько небольших зон.
Как сообщается на официальном сайте студии, в двух юнитах располагаются сразу 19 помещений, отданных под танцевальный зал, 8 DJ-студий, 6 студий для репетиций, 4 студии записи, выделенную зону кухни и зону для отдыха и общения. Как отмечают резиденты, это место идеально подходит для творчества, написания и продюсирования, где вас ничто не отвлекает.
Пивоварня, промышленный парк Lockwood, Великобритания
Некоторые помещения в блоках промышленных парков привлекают пивоваренные компании. Например, в промышленном парке Lockwood в Лондоне открыто сразу два таких предприятия. Сам объект располагается северной части столицы, в 10 км от центрального района. Здесь представлены блоки площадью в среднем от 460 до 750 кв. м (5 000 – 8 000 кв. футов), среди которых есть как складские помещения, помещения для размещения производства, так и офисные пространства.
В отличие от стандартных крупных пивоваренных заводов, владельцы небольших пивоварен предпочитают именно промышленные парки, где можно разместить на одной территории ферментационный цех, зал для гостей и место для администрирующего персонала.
Одним из таких резидентов выступает пивоварня Pressure Drop Brewing, основанная в 2013 году. В промышленном парке Lockwood предприятие арендует один из юнитов, где владельцы зонировали пространство, разместив по всей территории ферментационные емкости, места для гостей с баром внутри и на прилегающей территории. Таким образом, резидентам удалось создать уникальную атмосферу, позволяющую их гостям увидеть, как готовятся их напитки.