Для участия в сделке с недвижимостью несовершеннолетнего требуется наличие определённых документов, пояснили в Госдуме.
ЮЛИЯ КОНОНОВА
В России подросток может быть полноправным участником сделки по купле-продаже квартиры. О наличии такого права у 14-летнего (и старше) ребёнка напомнил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
"Особый интерес представляет участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью. Согласно законодательству, дети в возрасте от 14 лет могут продавать квартиры", - пояснил он в беседе с РИА Новости.
Продажа недвижимости в таком возрасте возможна, уточнил парламентарий, при наличии письменного согласия родителей и разрешения органов опеки. Это необходимо для защиты прав ребёнка и позволяет предотвратить использование имущества не в его интересах.
Известны случаи, когда "недобросовестные взрослые" пытались продать или передать имущество ребёнка, не учитывая его будущие потребности.
Гаврилов также напомнил о праве собственности ребёнка на деньги, которые он получил во время работы, стипендию, премии, подаренное или унаследованное имущество.
"До 14 лет сделки от имени ребенка совершают родители или опекуны. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут распоряжаться своим имуществом с согласия законных представителей, а в отдельных случаях (например, при эмансипации) - самостоятельно", - дополнил депутат.
Родителям Гаврилов напомнил, что у ребёнка есть право на получение содержания от них и других членов семьи. Ему должны предоставляться средства на еду, одежда, жильё, образование и медобслуживание.
Дети имеют такое же право на наследование имущества, как и взрослые. Но долей унаследованной недвижимости ребёнка до достижения им 18 лет управляют родители или опекуны. Сделки с таким имуществом проходят с разрешения органов опеки.
Ещё Гаврилов напомнил, что несовершеннолетние наследники имеют право на долю в наследстве, даже если их не упомянули в завещании.