С рекордного 2021 года к 2024-му объем ввода жилья упал почти на 13%: с 988 тыс. кв. м до 875 тыс. кв. м. И это не предел. Строительство не останавливается, но девелоперы и банки входят в новые проекты с осторожностью, просчитывая все риски.
Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!
Результат в 875 тыс. кв. м – все еще высокий для Алтайского края, чье население не растет, отметил министр строительства и ЖКХ региона Иван Гилев.
Высокий ввод при неизмененной численности населения привели к тому, что жилищная обеспеченность в регионе за последние 5 лет выросла на 4 кв. м и составила 28 кв. м на человека.Как отметил министр, власти РФ ставят задачу увеличивать темпы строительства. Но при этом нужно оценивать реальные возможности компаний.
Девелоперы с осторожностью продолжают работу. Иван Гилев упомянул, что из 137 многоквартирных домов, на которые выданы разрешение на строительство, сегодня возводят только 98.
Как отметили на заседании в ИД «Алтапресс» алтайские застройщики, высокая ключевая ставка мешает строить много. То есть случилось удорожание ипотечной кредитов и проектного финансирования, к которому добавились комиссионные вознаграждения банков при продаже льготной ипотеки.
Пустая белая квартира, переезд.
Unsplash
Покупательская способность падает, проекты дорожают, а инвесторы переключились на другие возможности сохранить и приумножить капитал. Например, за счет высоких ставок вкладов.
Некоторые компании переключаются, диверсифицируют бизнес, занимаясь проектами, которые напрямую не имеют отношения к жилому строительству. Мы уже рассказывали, что «Жилищная инициатива» начала возводить премиальный апарт-отель для инвесторов в Белокурихе.
Составляя план на ввод жилья в 2025 году, региональное министерство пока ориентируется на прошлогоднюю цель в 811 тыс. кв. м. Ее в 2024 году удалось достигнуть – в крае построили 875 тыс. кв. м. 300 тыс. из них — в многоквартирном сегменте.