Объем ипотечного кредитования в России сократился на 55% в январе 2025 года

По данным аналитического агентства Frank RG, в январе 2025 года наблюдается значительное сокращение объема ипотечного кредитования в России. Выдано всего 32,2 тысячи кредитов, что на 55% меньше, чем в январе 2024 года, и на 51% ниже по сравнению с декабрем 2024 года. В денежном выражении кредитные выдачи составили 131,6 миллиарда рублей, что также на 53% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

Основные причины падения объемов ипотеки заключаются в сезонных факторах, высоких ставках по рыночным программам и ужесточении условий кредитования. Доля новостроек в структуре выданных кредитов снизилась до 44%, в то время как доля готовых квартир составила 28%. Программы с государственной поддержкой также показали снижение: выдано 16 тысяч кредитов, что на 57% ниже, чем в январе 2024 года, и их доля в общем количестве кредитов уменьшилась до 50%.

Средний размер ипотечного кредита на рынке новостроек составил 6 миллионов рублей, в то время как на рынке вторичного жилья он остался на уровне 2,7 миллионов рублей. Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным кредитам начали снижаться до 28,3%–30,4%, тогда как ставка по «Семейной ипотеке» осталась на уровне 6%.

На 1 февраля 2025 года общий объем ипотечного портфеля в российских банках сократился до 20,9 триллиона рублей, что на 1% меньше, чем на начало года, но на 9% выше по сравнению с аналогичной датой прошлого года.

В целом, ситуация на рынке ипотечного кредитования отражает динамику в банковском секторе, где отмечается также снижение темпов роста корпоративного кредитования, составившего минус 1,2% в январе. Причинами этого стали значительные бюджетные расходы и необходимость компаний погашать ранее полученные кредиты.

]]>