⏩ Риски: ИП на УСН не освобождаются от налога на имущество в отношении объектов незавершенного строительства, эксплуатация которых до завершения строительства законодательно не предусмотрена.
ИП на УСН освобождены от налога на имущество физических лиц по объектам, используемым для предпринимательской деятельности. Исключение - объекты, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
Освобождение действует в отношении указанных в п. 1 ст. 401 НК РФ объектов недвижимости, в частности, квартир, жилых домов, объектов незавершенного строительства и иных зданий и сооружений.
В Письме от 12.02.2025 N БС-2-21/1747@ ФНС России сообщает о поддержке Минфином России позиции ФНС на счет того, что ИП на УСН не освобождаются от налога на имущество в отношении объектов незавершенного строительства, эксплуатация (в том числе и использование для предпринимательской деятельности) которых до завершения строительства законодательно не предусмотрена.
⏩ На заметку: объект незавершенного строительства является объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц с момента оформления права собственности. Дата начала его фактической эксплуатации не учитывается (ст. 400, пп. 5 п. 1 ст. 401 НК РФ).
О порядке применения УСН для ИП рассказано в Готовом решении СПС КонсультантПлюс.
* Статья содержит ссылки на правовые акты и аналитические материалы СПС КонсультантПлюс. Для полноценного изучения материала оставьте заявку на сайте и получите демо-доступ к системе на 48 часов.