Уже с 1 марта россияне будут по-новому платить за отопление. Что изменится зачем нужна новая система расчета и оплаты ЖКХ?
Как сейчас оплачивается отопление
На сегодняшний день оплата за отопление осуществляется несколькими способами. Если в доме отсутствуют приборы учета, то расчет производится по нормативам, утвержденным уполномоченными органами. Однако такая ситуация встречается редко, так как большинство многоквартирных домов оборудованы счетчиками. Они могут быть как общедомовыми, так и индивидуальными, установленными в каждой квартире или нежилом помещении.
Если в доме есть приборы учета, то оплата производится на основе фактического потребления тепловой энергии с учетом общедомовых нужд. Жильцы могут платить равномерно в течение года по схеме 1/12, когда начисления рассчитываются исходя из среднемесячного объема потребления за предыдущий год. Альтернативный вариант — схема 1/7, при которой оплата осуществляется только в отопительный сезон. Суммы могут варьироваться от месяца к месяцу, так как зависят от реального потребления тепла.
В Москве действует особый порядок: для расчетов используются средние показатели счетчиков за последние пять лет.
Что изменится в оплате отопления с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года вступит в силу постановление правительства № 1176 от 29 августа 2024 года, которое запрещает регионам использовать равномерную оплату отопления в течение года. Региональные власти больше не смогут изменять правила расчетов и должны будут окончательно определиться с новой системой оплаты. Решение должно быть принято не позднее чем за три месяца до начала применения нового порядка, который может быть введен как с начала отопительного сезона, так и с начала календарного года.
Приоритетной станет система оплаты только в осенне-зимний период. С 1 марта регионам будет запрещено выбирать схему 1/12, однако если она уже используется, то ее можно сохранить.
Как будут платить за отопление с 1 марта 2025 года
Согласно постановлению, для расчета платы за ЖКУ будут использоваться данные о площади помещения из ЕГРН, а не из БТИ. Управляющие компании обязаны произвести корректировку размера оплаты в любом расчетном периоде, начиная с момента перехода на новую систему. Корректировка должна быть завершена до окончания отопительного сезона.
Те, кто уже платят за отопление только в отопительный период, продолжат это делать без изменений. Постановление также уточняет порядок расчета объема потребления тепловой энергии по среднемесячным показателям и определяет количество месяцев отопительного сезона для расчетов по нормативам.
Узнать, какая система расчетов будет применяться в вашем доме с 1 марта, можно в управляющей компании или ТСЖ.
Кроме того, с 1 июля 2025 года ожидается индексация тарифов на ЖКУ в среднем по России на 11,9%.
Мнения экспертов о новой системе оплаты отопления
Председатель комиссии по ЖКХ и благоустройству общественной палаты г. о. Королев Маргарита Белозерова поддерживает нововведения, отмечая, что оплата по факту потребления делает систему более прозрачной.
«Это удобно и для потребителей, и для ресурсоснабжающих организаций. Люди видят, за что платят, а ресурсники могут сразу получить деньги за услуги и направить их на модернизацию, ремонт и все необходимое для работы систем. Поэтому такая система оплаты логичная, прозрачная и удобная для всех», — говорит Белозерова.
Однако эксперт Общероссийского народного фронта Павел Склянчук считает, что у старой системы были свои преимущества. В беседе с ТАСС он отметил, что равномерные платежи сглаживали высокие расходы на коммуналку зимой. Теперь россияне лишатся этого «бонуса», и зимой платить за отопление станет сложнее.
Куда жаловаться на неверные расчеты
Если у вас возникли вопросы по начислениям в платежных документах, обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Контакты указаны на платежках. Обращение должно быть письменным, с указанием периода и причин для перерасчета.
Если вопрос не решен, жители Московской области могут обратиться в контактный центр МосОблЕИРЦ по телефону: 8(499)444-01-00, на почту office@mosobleirc.ru или в клиентские офисы МосОблЕИРЦ. В Москве доступны онлайн-консультации и телефонная поддержка: 8(495)539-53-53.
Если проблема не решается, следует обращаться в Роспотребнадзор или суд для защиты своих прав.
Другие изменения в системе отопления с 2025 года
С 2025 года собственники жилья будут штрафоваться за самовольную замену радиаторов отопления. Любые изменения в системе отопления квартиры должны согласовываться с управляющей компанией.
«На отоплении всего дома сказываются любые изменения инженерных систем, в том числе и в каждой квартире. Люди устанавливают разное количество радиаторов, разного качества, делают это сами. И все это сказывается и на качестве услуг, и отражается в платежках в итоге. Поэтому решение абсолютно верное», — говорит Маргарита Белозерова.
За несогласованные изменения собственнику грозит штраф в размере 800 рублей. Если такие действия приведут к повреждению чужого имущества, виновник обязан будет восстановить систему отопления и сделать ремонт за свой счет.