Состояние архитектурно-конструктивных элементов Объекта:
а) общее: В результате технического осмотра объекта культурного наследия установлено, что:
Общее состояние объекта культурного наследия оценивается как удовлетворительное.
б) фундаменты: Не были обследованы из-за отсутствия доступа. Ленточные (тип фундаментов соответствующий периоду строительства, на основании планов БТИ, инженерно-геологических характеристик земельного участка, материала стен и наличия подвала).
При обследовании фундамента главного дома выявлены косвенные признаки деформации. На фасадах вертикальные трещины в кирпичной кладке с раскрытием вверх, что может свидетельствовать о просадке фундамента. (состояние ограниченно-работоспособное). При обследовании флигеля, косвенных признаков просадки фундаментов не обнаружено. При обследовании фундамента двухэтажной пристройки выявлены косвенные признаки деформации. На фасадах вертикальные трещины в кирпичной кладке с раскрытием вверх, что может свидетельствовать о просадке фундамента.
При обследовании пристроенного лестничного объема, косвенных признаков просадки фундаментов не обнаружено.
в) цоколи и отмостки около них:
Цоколи обследовались.
Цоколь главного дома выполнен из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, окрашен. Выделен из плоскости стены небольшим выступом со стороны северного и восточного фасадов. Частично скрыт поздними диссонирующими пристройками. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки, трещины с раскрытием в кирпичной кладке. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. (состояние ограниченно работоспособное).
Цоколь флигеля выполнен из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, окрашен. Частично скрыт поздними диссонирующими пристройками. Не выделен из плоскости стены. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. Цоколь двухэтажного пристроенного объема выполнен из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, не окрашен. Частично скрыт поздними диссонирующими пристройками. Не выделен из плоскости стены. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. Цоколь пристроенной входной группы выполнен частично из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, частично из белого силикатного кирпича, не окрашен. Частично скрыт поздними диссонирующими пристройками. Не выделен из плоскости стены. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки.
Отмостка главного дома, со стороны восточного фасада, выполнено из цементно-бетонного основания, облицованного штучной плиткой. ( состояние работоспособное).
Отмостка, со стороны северного фасада главного дома и северного фасада флигеля, выполнено из цементно-бетонного основания. Частично отсутствует. ( состояние ограниченно - работоспособное).
Отмостка здания, за исключением восточного и северного фасадов главного дома и северного фасада флигеля, отсутствует. Со стороны дворовых фасадов к пристроенному двухэтажному объему и пристроенной входной группе, к цоколю примыкает асфальтобетонное покрытие.
г) входная лестница - площадка, ступени:
Со стороны восточного фасада главного дома две входные лестницы, состоящие из двух ступеней. Состоит из бетонных ступеней, отлитых из бетона по опалубке. Со стороны западного фасада отсутствует.
д) стены наружные:
Стены главного дома выполнены из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, окрашены. Частично скрыты поздними диссонирующими объемами. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. На южном фасаде трещины с раскрытием в кирпичной кладке. На южном фасаде следы заложенных оконных проемов. (состояние ограниченно работоспособное).
Стены флигеля выполнены из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, окрашены. Частично скрыты поздними диссонирующими объемами. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. На северном фасаде следы заложенного дверного проема. (состояние ограниченно работоспособное).
Стены пристроенного двухэтажного объема выполнены из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, не окрашены. Частично скрыты поздними диссонирующими объемами. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. На южном и западном фасадах следы заложенных оконных проемов.(состояние ограниченно работоспособное).
Стены пристроенной водной группы выполнены частично из красного кирпича на известковом вяжущем растворе, инъекция белого силикатного кирпича на уровне флиеля (элементы поздней кладки), не окрашены. Частично скрыты поздними диссонирующими пристройками. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. (состояние ограниченно работоспособное).
Стены позднего диссонирующего объема из белого силикатного кирпича, не окрашены. Ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. (состояние ограниченно работоспособное).
Стены одноэтажной пристройки флигеля из белого силикатного кирпича, не окрашены. Ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. (состояние ограниченно работоспособное).
е) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы):
Скатная, с деревянной стропильной системой и шиферным кровельным покрытием. Зарастание поверхности шифера мхом и лишайником, скопление мусора в ендове, растрескивание и сколы шифера. В чердачные помещения нет доступа, стропильные конструкции не обследовались. Со стороны южного фасада присутствует слуховое окно. (Состояние ограниченно-работоспособное.)
Крыша пристройки флигеля с металлическим кровельным покрытием (профлист). Повреждение защитного слоя, сколы. (Состояние ограниченно-работоспособное.)
ж) главы, шатры, их конструкция и покрытие:
отсутствуют
з) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура): Венчающий карниз главного дома состоит из развитой поддерживающей части, выносная плита отсутствует. Выполнен в технике кирпичной рельефной кладки, окрашен. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. (состояние ограниченно работоспособное).
Междуэтажный карниз главного дома. Выполнен в технике кирпичной рельефной кладки, окрашен. Ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. Трещины в кирпичной кладке. (состояние ограниченно работоспособное).
Рустовка. Расположена на восточном и северном фасадах главного дома, частично на южном фасаде главного дома. Выполнена в технике рельефной кирпичной кладки, окрашена. Ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. Трещины в кирпичной кладке. (состояние ограниченно работоспособное).
Наличники. Расположены на северном, восточном и южном фасадах главного дома. Состоит из профилированного тянутого наличника, опирающегося на подоконный поясок, состоящий из одной полочки и подоконную полочку сложной формы. Оштукатурены и окрашены. Выполнены в технике – лепной декор. Фрагментарное отсутствие наличников. Фрагментарное отсутствие подоконных полочек. Фрагментарные разрушения штукатурного слоя, трещины в штукатурном слое, следы замачивания. (состояние ограниченно работоспособное, местами аварийное).
Подоконные ниши, выполненные в технике рельефной кирпичной кладки, окрашены. Ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки. Венчающий карниз двухэтажной пристройки. Выполнен в технике кирпичной рельефной кладки, не окрашен. Ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Следы микологического поражения, отсыревшие участки. Трещины в кирпичной кладке. (состояние ограниченно работоспособное).
Венчающий карниз флигеля. Выполнен в технике кирпичной рельефной кладки, окрашен. Фрагментарное отсутствие отдельных кирпичей, ослабление кирпичной кладки, выветривание кирпичной кладки. Отслоение покрасочных слоев, следы микологического поражения, высолы, отсыревшие участки (состояние ограниченно работоспособное).
Сад, парк, двор, малые архитектурные Формы, ворота и ограда,
состояние территории: Со стороны южного фасада главного фасада присутствуют следы утраченных пилонов въездных ворот. Со стороны восточного фасада поздние металлические ворота. Территория частично заасфальтирована, газоны отсутствуют.