Спрос на жилье остается низким
С начала 2025 года в Барнауле было зарегистрировано всего два новых проекта застройки, в то время как в 2024 году девелоперы получили 26 разрешений на строительство, включая одно общежитие. Эксперты отмечают, что в настоящее время компании предпочитают завершать текущие объекты, пишет amic.ru.
Несмотря на это, дефицита новостроек не ожидается, так как спрос на жилье остается низким. Высокие цены и новые требования банков по ипотечным заявкам отпугивают потенциальных покупателей. Чтобы стимулировать продажи, застройщики предлагают рассрочки с минимальными процентами.
"Каждый последующий проект дороже предыдущего. Это тенденция новых ЖК: влияют инфляция, проектное финансирование, общее удорожание строительства из-за роста цен на материалы и комплектующие", – отмечает президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина.
Новым фактором в ценообразовании стало соглашение между городской администрацией и девелоперами о выплате 4 663 рублей с каждого кв. м. жилья в бюджет города для финансирования соцобъектов.
Председатель Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин считает, что девелоперы откладывают запуск новых ЖК, чтобы оценить последствия нового механизма, и ожидают дополнительной информации для формирования ценовой политики.