При покупке квартиры мало кто задумывается о конструктиве здания. А зря! Предлагаем разобраться, какие новостройки есть в Калуге и как их параметры могут влиять на качество вашей жизни.
Панельные дома
Плюсы
Благодаря уже готовым конструкциям с завода панельные дома собирают по принципу конструктора, что позволяет сократить общее время строительства. В среднем на возведение панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит до 12 месяцев. Квартиры в таких домах доступнее — это связано с более низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд.
Минусы
В панельных домах зачастую образуются щели в межпанельных швах, которые со временем могут протекать.
Внутридомовые стены возводятся из панелей небольшой толщины — здесь точно не обойтись без дополнительной шумоизоляции, если вы не хотите слышать соседей.
Планировки в домах типовые, большинство стен в квартире несущие и не подлежат перепланировке.
Гарантийный срок службы составляет 50 лет, хотя многие застройщики утверждают, что современные решения в панельных домах позволяют продлить срок эксплуатации до 100 лет. Несмотря на это, в долговечности «панель» всё же проигрывает монолиту.
Монолитные дома
Плюсы
В монолитных домах все несущие конструкции бетонируются непосредственно на стройке. Поэтому дома более прочные и долговечные — срок службы составляет 150 лет.
Благодаря возможности проектировать дома со сложными архитектурными решениями в монолите появляется и больше вариантов планировок. Вы можете также спроектировать квартиру под себя, возведя дополнительные перегородки.
Стены в черновой отделке в монолите всегда ровнее в отличие от панелей. И это огромная экономия при дальнейшем ремонте.
А ещё в таких домах теплее: риск появления трещин минимален. И шумоизоляция выше — вы точно не услышите, как говорят соседи, однако от звука перфоратора вы не спрячетесь даже здесь.
Минусы
Ввиду высокой трудоёмкости возведения, дома по такой технологии строятся дольше, а квартиры в них стоят дороже.
И тут важно решить: дешевле, но менее комфортно или чуть дороже, но на века.
Жилой квартал «Космопарк» в Калуге
Например, федеральный девелопер DOGMA, который уже более 13 лет создаёт жилые кварталы по всей России, выбрал для строительства «Космопарка» на ул. Болдина монолитную технологию.
Здесь вы сможете выбрать подходящую планировку из 17 функциональных вариантов: с кухней-гостиной, балконом и панорамными видами на Оку, двумя санузлами и постирочной. 80% квартир в проекте — с готовой отделкой.
Закрытые дворы без машин, всесезонное озеленение, детские и спортивные площадки, прогулочные бульвары и все сервисы для комфортной жизни — в 10 минутах езды от центра города.
В квартале появятся собственный бульвар для прогулок и места для отдыха, а также соседский центр, где жители будут общаться, учиться, организовывать мероприятия и развивать собственный бизнес.
Вокруг развитый район: в пешей доступности — магазины, торговые центры, кафе, поликлиники, детские сады и школы. До школы № 4 всего три минуты пешком, до детского сада № 30 — 10 минут. В трёх минутах пешком находится спортивная школа «Юность». На машине 5 минут до теннисного центра «Теннис XL». Легко доехать в любую точку города на автобусе, маршрутке или троллейбусе — остановка городского транспорта всего в двух минутах от квартала.
Жилой квартал «Космопарк» от проверенного застройщика — это качество и надёжность монолитной технологии строительства. Расположенный в районе с чистым воздухом недалеко от центра, «Космопарк» — отличный выбор для жизни или инвестиций.