Как понять, сколько квадратных метров реально нужно твоей семье? 150? 200? А может, 500, чтобы было «с запасом»?
Или наоборот — минимализм во всём, и в итоге семья из четырёх человек живёт в гостиной на 20 квадратах?
В этой статье – 5 простых шагов, которые помогут вам избежать ошибок и построить дом, в котором действительно будет комфортно каждому, чтобы и тесно не было, и не пришлось залезать в кредиты ради пустующих метров.
Мы расскажем, какие размеры помещений, соответствующие нормам, являются оптимальными для разных составов семей и какие ошибки чаще всего допускаются на этапе выбора площади дома и проектирования. Будет полезно всем, так что прочти до конца, там вас ждет приятный бонус!
Ошибки при проектировании дома
1. «Я хочу большой дом»
Такое происходит, когда люди отталкиваются от какой-то площади помещений, которые они себе придумали и считают, что она будет нормальной для их состава семьи. При этом часто такая площадь завышенная. Такое действительно происходит примерно в 50% случаев у семей, которые планируют проектирование и строительство дома.
В итоге люди и жалуются на то, что дом сложно убирать, дом неудобно эксплуатировать или есть вообще помещение, которое просто не используется. Многие выясняют, что гостиная намного чаще используется, чем спальня уже после того, как дом только построили и переехали, так как опыт проживания в загородных домах есть далеко не у всех.
2. Баня, бассейн, кинотеатр, спортзал
Всё это очень красиво звучит на словах, но по итогу оказывается, что эксплуатируются такие помещения очень редко, при этом стоят немалых денег. В контексте таких вспомогательных помещений есть резон подумать о том, что баню, например, многим хотелось бы сделать отдельно стоящей и вообще из другого материала. Бассейн, если его оборудовать в помещении, будет в очень дорогим в устройстве и не всегда простым в обслуживании, если делать это нормально.
Спортзалом, кстати, часто становятся гостевые спальни, которые люди строят, но в итоге там никто не живет. Это просто пустые помещения в доме, в которые люди ставят тренажёры, чтобы хоть как-то их эксплуатировать. А если вы запланировали себе кинотеатр или специальную игровую зону, подумайте, действительно ли вы проводите столько времени за этими занятиями, чтобы делать отдельное помещение. Или можно обойтись хорошим телевизором или проектором в своей большой гостиной.
3. Гараж в доме, чтобы "было теплее"
Машине действительно будет теплее, а вам теплее не будет. Вы будете просто нести дополнительные расходы, а еще этот гараж со временем будет превращаться в хломосборник, если вы его запланировали именно как гараж, а не как помещение для складирования инвентаря и каких-то других вещей.
Поэтому здесь стоит подумать о том, что гараж за квадратный метр будет стоить так же, как и весь основной дом, и решить, действительно ли вы хотите потратиться на теплый отапливаемый эксплуатируемый гараж, либо, если вас интересуют варианты, вы можете рассмотреть отдельно стоящий навес, который защитит ваши автомобили от осадков. А если уж прямо хочется гараж, но нет на него сейчас средств, нормальная история выполнить архитектурный и конструктивный проект таким образом, чтобы помещение гаража можно было достроить.
В таких случаях часто сначала выполняется просто фундамент, а в разделе КР уже будут проработаны как узлы, так и отдельные чертежи для достройки гаража вторым этапом.
Оптимальные размеры помещений
Семья из двух взрослых (без детей):
- Мастер-спальня: 15-20 кв.м.
- Гостиная-кухня-столовая: 35-50 кв.м.
- Санузел: 5-6 кв.м.
- Гардеробная: 4-6 кв.м.
- Кладовка: 3-5 кв.м.
- Общая площадь: ~90-110 кв.м.
Семья с одним ребенком:
- Мастер-спальня: 15-18 кв.м.
- Детская спальня: 15-18 кв.м.
- Гостиная-кухня-столовая: 40-50 кв.м.
- Санузлы: 2 шт. (гостевой – 5-6 кв.м., общий – 8-10 кв.м.)
- Гардеробная: 6 кв.м.
- Кладовка: 3-6 кв.м.
- Общая площадь: ~110-130 кв.м.
Семья с двумя детьми:
- Мастер-спальня: 15-18 кв.м.
- Детские спальни: 2×15-18 кв.м.
- Гостиная-кухня-столовая: 40-55 кв.м.
- Санузлы: 2-3 шт. (гостевой – 5-6 кв.м., общий – 8-10 кв.м., возможно дополнительный)
- Гардеробная: 6-8 кв.м.
- Кладовка: 5-8 кв.м.
- Общая площадь: ~130-150 кв.м.
Семья с пожилыми родителями:
- Мастер-спальня: 15-18 кв.м.
- Детская спальня: 15-18 кв.м.
- Комната для родителей: 15-18 кв.м.
- Гостиная-кухня-столовая: 40-55 кв.м.
- Санузлы: 2-3 шт. (гостевой – 5-6 кв.м., общий – 8-10 кв.м., отдельный для родителей – 3-5 кв.м.)
- Гардеробная: 6-8 кв.м.
- Кладовка: 5-8 кв.м.
- Общая площадь: ~140-170 кв.м.
Указанные площади помещений соответствуют нескольким ключевым нормативным документам и практическим рекомендациям по проектированию жилых домов в России:
СП 55.13330.2022 (Актуализированная версия СНиП 31-02-2001) «Жилые здания одноквартирные»
Рекомендуемая площадь жилых помещений:
- Спальня (для одного человека): не менее 10-12 кв.м.
- Спальня (для двух человек): не менее 14-16 кв.м.
- Гостиная: не менее 16-20 кв.м.
- Кухня-столовая: не менее 12-15 кв.м.
- Санузел (раздельный): 3-5 кв.м. (туалет), 6-8 кв.м. (ванная)
- Санузел (совмещенный): 5-7 кв.м.
- Кладовые помещения: не менее 3-5 кв.м. на семью
Да, площади, приведенные выше, соответствуют современным нормам, но с учетом реальных потребностей людей они увеличены на 15-30% по сравнению с минимальными требованиями СНиП и СП. Это необходимо для комфорта, хранения вещей и многофункциональности помещений.
Обязательные помещения:
- Мастер-спальня: 12-15 кв.м. с гардеробной, без гардеробной – 20-25 кв.м. Пространство для отдыха взрослых, где важно предусмотреть удобную мебель и минимальный уровень шума.
- Детская спальня: 15-18 кв.м. с гардеробной, без гардеробной – 18-23 кв.м. Комната, где ребенок не только спит, но и учится, играет, отдыхает, поэтому важно предусмотреть зоны для всех этих активностей.
- Гостевая спальня: 15 кв.м., можно использовать как кабинет (отдельный кабинет – 10-12 кв.м.). (Опциональное помещение – если часто бывают гости или нужен отдельный кабинет). Помещение для гостей или универсальное пространство, которое может превращаться в рабочий кабинет.
- Санузлы: гостевой – 5-6 кв.м., при мастер-спальне – 3-5 кв.м., ванная – 8-10 кв.м. Зоны гигиены, где важно продумать удобство расположения, вентиляцию и эргономику.
- Гостиная, столовая, кухня: гостиная – 15-20 кв.м., столовая – 15-20 кв.м., кухня – 10-15 кв.м. Главное социальное пространство дома, где собираются все члены семьи и гости.
- Общее пространство кухни-гостиной-столовой: 35-50 кв.м. (Обязательное помещение, главное социальное пространство в доме.) Открытое пространство, объединяющее зоны приготовления еды, приема пищи и отдыха.
- Кладовка: 3-8 кв.м. (Обязательное помещение, минимальный размер необходим для удобного хранения вещей, продуктов, бытовой химии). Место хранения бытовых принадлежностей, продуктов, техники, которое помогает разгрузить основные зоны дома.
- Гардеробные: 4-6 кв.м. при входе, 8-15 кв.м. для хранения. (Обязательное помещение, минимальная гардеробная нужна для организации хранения одежды и обуви). Организованное пространство для хранения одежды и обуви, сокращающее беспорядок в комнатах.
Опциональные помещения:
- Игровая: 20-30 кв.м., также можно использовать как библиотеку. (Опциональное помещение, чаще всего – роскошь, можно обойтись без него или совместить с гостиной). Пространство для развлечений детей или взрослых, может включать зону для настольных игр, книг, мультимедиа.
- Гостевая спальня: 15 кв.м., можно использовать как кабинет (отдельный кабинет – 10-12 кв.м.). Помещение для гостей или универсальное пространство, которое может превращаться в рабочий кабинет.
- Коридоры и холлы: 10-20% от общей площади дома. (Обязательное, но нужно минимизировать, чтобы не тратить полезную площадь.) Связующие зоны, которые должны быть удобными и не съедать лишнюю площадь.
Вопросы, которые необходимо задать себе перед проектированием
- Для чего вам нужен дом? Каковы ваши реальные потребности?
- Сколько людей будет постоянно проживать и как изменится состав семьи в будущем?
- Какой образ жизни вы ведете и какие помещения для него важны?
- Каков ваш бюджет, включая не только строительство, но и эксплуатационные расходы?
Если хотите, чтобы ваш дом стал вашей крепостью, а не вашей обузой – не забывайте подписаться! Здесь много полезного про стройку
🎁Забирайте ЧЕК-ЛИСТ по выбору оптимальной площади дома в нашем Telegram!