В свежем отчете Томскстата представлены итоговые данные о средних ценах на квадратный метр жилья в домах различных типов за IV квартал 2024 года. В среднем по всем сегментам первичного рынка наблюдается прирост цен на 1,8% по сравнению с III кварталом, в то время как на вторичном рынке рост составил 0,6%, сообщается в телеграм-канале Союза строителей Томской области.
Однако в сегменте типового жилья зафиксировано снижение усредненной цены: на первичном рынке она упала на 1,8%, а на вторичном – на 1,1%. Наиболее заметный квартальный прирост наблюдается в нише старых квартир низкого качества, где цены увеличились на 5,6%, несмотря на предшествующее снижение на 9,7%.
По итогам 2024 года средняя цена квадратного метра в типовых домах составила 130,95 тыс. рублей на первичном рынке и 86,6 тыс. рублей на вторичном. В сегменте улучшенного качества показатели составили 128,4 тыс. и 116,1 тыс. рублей соответственно, а в элитном жилье – 155,1 тыс. и 149,7 тыс. рублей.
В домах с высокой степенью износа цена квадратного метра оценивалась в 102 тыс. рублей. На рынке новостроек средняя цена квадратного метра варьировалась: в крупнопанельных и крупноблочных домах она составила 122,4 тыс. рублей, в кирпичных – 136,1 тыс. рублей, а в монолитных и монолитно-кирпичных – 140,2 тыс. рублей.
Эти данные подчеркивают динамику рынка жилья в Томске и могут служить ориентиром для потенциальных покупателей и инвесторов.