Как стало известно, сетевое издание “Форбс” обрадовало нас публикацией о королях российской недвижимости 2025 года. Топ-10 удивил.
Первое место.
На самом деле не удивительно. Первое место в рейтинге заняли уроженцы Азербайджана Зарах Илиев и Год Нисанов, владельцы “Киевской площади”. За 2024 год доход от сдачи в аренду недвижимости составил 2 млрд. долларов США. Торговые и офисные площади, склады и гостиницы - основной бизнес двух предприимчивых приезжих, которые в начале 90-х годов обосновались в Москве.
Примечательно, что друзья и односельчане Илиев и Нисанов в свое время являлись младшими партнерами криминального элемента Тельмана Исмаилова, владельца “Черкизовского рынка”.
На заработанные в России денежные средства Исмаилов в 2009 года открыл самый дорогой отель в Антальи Турецкой Республики, потратив на его постройку более 1 млрд. долларов США.
В 2017 году следственные органы СК России заочно предъявили Тельману Исмаилову обвинения в организации убийства двоих человек и незаконном обороте оружия.
По версии следствия, в 2016 году “Король Черкизона” стал заказчиком убийства предпринимателей Владимира Савкина и Юрия Брылева, которые владели подмосковным торговым центром “Строй-маркет” и “Люблино-Моторс”.
В 2018 году исполнитель преступления - предприниматель Мехман Керимов - судом был приговорен к 13 годам лишения свободы, который изначально был задержан вместе с братом Тельмана - Рафиком.
Но, как говорится, Рафик ни в чем не виноват и был отпущен из-за показаний Мехмена, взявшего вину на себя. Только после обращения к Председателю СК России Александру Ивановичу Бастрыкину в прошлом “невиновный” Рафик Исмаилов был задержан и приговорен к 17 годам лишения свободы в колонии строгого режима.
В настоящее время Тельман Исмаилов вместе с братом Вагифом, бывшим сотрудником ГУУР МВД России, находится в розыске.
А вот другой брат по имени Фазиль, с 2007 года по 2012 год занимал должность первого заместителя префекта Северного административного округа г. Москвы.
Вот такая семейная коррупционно-криминальная деятельность велась одним из крупнейших бизнесменов из Азербайджана Тельманом Исмаиловым.
Известно, что Черкизовский рынок называли “черной дырой”, где не действовали законы, работали и жили нелегальные мигранты, торговали контрабандными товарами, похищали коммерсантов, вымогали и убивали, сбывали запрещенные вещества, оружие и оказывали интим услуги. На нарушения санитарных, торговых и пожарных норм вообще никто не обращал внимания.
Но вернемся к Илиеву и Нисанову. Среди крупнейших их активов являются рынок “Садовод”, агроцентр “Фуд Сити”, гастрономический центр “Депо”, гостиница “Украина” и спорткомплекс “Олимпийский”.
Уже не один год у местных жителей возникают вопросы к деятельности “Садовода” и “Фуд Сити” в связи с многочисленным увеличением количества работников-мигрантов из Средней Азии и Закавказья, которые стали проживать в ближайших районах, вытесняя коренное население. Пример тому - г. Котельники Московской области.
Правоохранительные органы - нечастые гости в указанных крупнейших торговых местах. Хотя там имеется большое количество нарушений требований законодательства Российской Федерации, в том числе пожарной безопасности и в сфере миграции. Почему? Ответ очевиден.
Второе место.
Второе место занимает уроженец Армении Самвел Карапетян, президент и основатель группы компаний “Ташир”. За 2024 год доход от сдачи в аренду недвижимости составил 685 млн. долларов США.
Основной бизнес Самвела Карапетяна связан с торговыми и офисными площадями, складами и гостиницами, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле, Сочи и других городах России. Куда он переехал в 1992 году.
Примечательно, что по инициативе Самвела Карапетяна в 1991 году в Армении был переименован г. Калинино, в котором он родился, в Ташир. А в 2020 году выплатил часть залога за освобождение из-под стражи экс-президента Армении Роберта Кочаряна, а также направил 200 000 долларов США на восстановление церкви Святого Геворга в Бейруте, где произошла катастрофа. Также оказал адресную помощь семьям погибших армян по 10 000 долларов США.
Брат Самвела Карапетяна - Карен является государственным деятелем Армении.
Сообщается, что заместитель руководителя Управления Росреестра по г. Москве Матевосян В.А. имеет близкие отношения с Самвелом Карапетяном.
При Управлении Росреестра по г. Москве в 2012 году создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
По имеющимся данным, среди торговых центров самое большое снижение в абсолютных значениях стоимости показал ТРЦ «РИО» группы «Ташир» по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 163а, корп. 1, кадастровый номер 77:02:0025016:1012.
В действительности в 2017 году решением комиссии кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, в размере 8 579 569 000 рублей. А изначальная составляла 14 894 286 033 рубля.
Возможно, просто совпадение. И личные отношения роли не сыграли.
Третье место.
Семья уроженцев Турции Тара. Синан является председателем одной из крупнейших турецких строительных и энергетических компаний ENKA. В 1957 году ее основал его отец Сарик. Семейный бизнес в 1984 году возглавил в 26-летнем возрасте Синан. А его сын Ага Мехмет в 2012 году стал генеральным директором.
Enka — один из крупнейших турецких холдингов. Включает более 40 компаний, работающих в строительстве, торговле, энергетике и других отраслях. Штаб-квартира компании находится в Стамбуле. Представительства есть в России, Казахстане, Алжире, Непале, Саудовской Аравии, Германии, Нидерландах и на Украине.
За 2024 год доход от сдачи в аренду недвижимости составил 335 млн. долларов США.
Крупнейшие объекты: «Башня на Набережной» в Москва-Сити (266 500 кв. м), «Москва Красные Холмы» (156 000 кв. м).
На минуточку. Турецкая Республика является одним из старейших членов Североатлантического альянса, присоединившись к блоку 18 февраля 1952 года, через три года после подписания Североатлантического договора. Основа принятия в Альянс «несевероатлантических» членов — Турции, — лежит в основе доктрины Трумэна — расширение военной и экономической помощи государствам, уязвимым для советской угрозы. Вступление Турции в Североатлантический альянс, с одной стороны, защитил Анкару от постоянной угрозы захвата Черноморских проливов со стороны России — СССР, с другой — позволил НАТО усилить её «южный фланг». Сразу после распада Советского Союза Турция поддержала идею расширения НАТО в рамках политики «открытых дверей», направленную на приём в НАТО стран бывшего социалистического лагеря.
Не забываем, что за всю нашу историю было 12 русско-турецких войн. Турция поставляет свои беспилотные летательные аппараты “Байрактары” на Украину, которые используются против российских военных объектов и солдат, мирных граждан. В 2025 году планируется на Украине строительство завода по производству “Байрактаров”.
Седьмое место.
И так на седьмом месте. Ставший знаменитым по всей России после совершенного в марте 2024 года теракта мигрантами из Таджикистана в “Крокус Сите Холле” уроженец Азербайджана Араз Искандер оглы Агаларов. За 2024 год доход от сдачи в аренду недвижимости составил 245 млн. долларов США.
Крупнейшие объекты: «Крокус Экспо» (1 040 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (480 000 кв. м).
Супруга Араза - Ирина Иосифовна, является гражданкой США, как и его дочь Шейла.
Сын - знаменитый певец Эмин и по совместительству первый вице-президент “Крокус Груп”. В свое время был женат на дочери президента Азербайджана Ильхама Алиева - Лейле.
И несмотря на агрессивные действия Азербайджана, Армении и Турции по отношению к нашей стране, этнические диаспоры продолжают зарабатывать в России, лоббировать свои интересы, захватывать различные сферы экономической деятельности и продвигать своих соотечественников в государственные органы власти.
Угроза национальной безопасности очевидна. Как можно покорить государство без войны? Культурно-информационное, идеологическое влияние, морально-религиозное разложение, засилье и размножение инородцев.
Выводы делайте сами!
Автор статьи Седой Онегин
Адрес электронной почты: ia.russia.prod@gmail.com