Жизнь загородом это сказка
Загородный дом — это свобода! Свобода движения, идей и возможностей. В отличие от тесных городских квартир, здесь вы можете создать пространство, которое соответствует именно вашим потребностям. Хотите собственный тренажерный зал или мастерскую? А может, вам нужен сад для медитаций или большая гостиная для приема гостей? В загородном доме всё это возможно, ведь площадь не ограничивает ваши мечты.
2. Свежий воздух и чистая природа
Жизнь в загородном доме означает, что каждое утро вы просыпаетесь, вдыхая чистый воздух. Вместо шума машин и выхлопных газов — свежий ветер и запах леса. Это особенно важно для тех, кто ценит здоровье и стремится к активному образу жизни. Прогулки по природе, занятия спортом на открытом воздухе — все это становится частью повседневной рутины, улучшая качество жизни и общее самочувствие.
Нет проблем с парковкой
К слову о соседях, которые ставят машины не на свои места. В случае с собственным домом у вас пропадет вопрос о том, где припарковаться — в распоряжении будет площадка на территории участка. Да и на штраф за парковку на газоне не нарветесь.
Забота об экологии
В городах в последние несколько лет только и разговоров, что о раздельном сборе мусора. За городом вам заниматься этим будет куда проще. Бумагу можно тут же сжигать в камине, органику — в компост, пластик — отвозить в пункты утилизации раз в месяц.
Статистика: как есть
Многим интересно было бы узнать, каково соотношение между жителями квартир и частных домов в нашей стране. Эти данные дает перепись населения. 68% россиян живут в квартирах, 26% - в частных домах. То есть каждый четвертый живет в отдельном доме.
Согласно опросам жильцов мегаполисов, 25% процентов из них в ближайшем или отдаленном будущем планируют перебраться из квартиры в свой дом. Поэтому в цене земля в пригородах: частный сектор не просто не отмирает – он постоянно растет.
Дороже ли содержать частный дом?
Есть такой стереотип: содержать частный дом намного дороже, чем квартиру. Но так ли это? Конечно, если купить ветхое строение, где все нуждается в замене (от пола до кровли), вложить в такой дом придется немало. Но если построить дом самостоятельно, и заселиться в него, когда он совершенно новый, о каких крупных расходах на содержание может идти речь?
И еще несколько моментов:
- Отопление оплачивается не только в отдельном доме, но и в многоквартирном. Причем в последнем случае жильцы платят и за тепло в подъездах и тамбурах – а не только за обогрев дверью собственного жилья.
- Многих настораживает гипотетический ремонт кровли. Но крышу периодически чинят и в многоэтажках – и только за счет жильцов, как сказано в законодательстве.
- Если в многоквартирном доме отдельные жильцы не имеют средств или просто не желают платить по счетам, ЖКХ в ряде случаев распределяет на добросовестных плательщиков.
- Кто-то скажет: «значит, я тоже не стану платить». Но если отказаться,вы сразу перейдете в разряд неблагонадежных. Маргиналам – все равно, а вам – вряд ли.Живя в частном доме, вы точно знаете, за что платите.
Спрос на загородную недвижимость стал расти во время пандемии коронавируса. В своих домах ближе к природе люди чувствовали себя свободнее, чем в мегаполисах, где все было закрыто. Пандемия закончилась, но вопросы о том, где лучше жить — в квартире или частном доме — остались. Отвечаем на них в этом материале.
В чем преимущества жизни за городом
Перед покупкой или строительством загородного дома нужно взвесить все плюсы и минусы. Начнем с преимуществ.
Здоровье
Жизнь в загородном доме у многих ассоциируется с чистым воздухом и водой, крепким сном, тишиной, подходящими условиями для активного отдыха, собственными свежими продуктами. Одним словом, со здоровьем. Главное, чтобы земельный участок, на котором вы будете строить дом (или купите уже готовый), находился подальше от проезжих частей, свалок, зон экологического бедствия или, например, заводов.
Пространство
В городе личное пространство ограничено площадью квартиры. За ее дверями начинается общественная зона, где надо считаться с мнением соседей. Да и соседи, к слову, порой попадаются непростые: курят, где не положено, шумят по ночам, хамят, паркуют машину не на свое место — полный список претензий можно увидеть в любом общедомовом чате. В случае с собственным домом личного пространства больше, а встреч с соседями меньше.
На участке можно разбить сад и отдыхать там в теплые дни, поставить бассейн с шезлонгами, построить детскую площадку, какую вам захочется, или сделать мангальную зону — в обустройстве личного пространства никто вас ограничивать не станет.
Нет проблем с парковкой
К слову о соседях, которые ставят машины не на свои места. В случае с собственным домом у вас пропадет вопрос о том, где припарковаться — в распоряжении будет площадка на территории участка. Да и на штраф за парковку на газоне не нарветесь.
Забота об экологии
В городах в последние несколько лет только и разговоров, что о раздельном сборе мусора. За городом вам заниматься этим будет куда проще. Бумагу можно тут же сжигать в камине, органику — в компост, пластик — отвозить в пункты утилизации раз в месяц.
Комфорт
В своем собственном доме вы будете полноценным хозяином и сможете обустраивать его так, как вздумается. Захотели убрать стену и сделать дополнительный проход — пожалуйста, можно ни с кем не согласовывать. Р
Жизнь с домашними питомцами
За городом вы можете позволить себе завести собаку каких угодно размеров — соседи не смогут вас ограничить. Да и кроме собаки можно завести других животных — от кур до лошадей.
Больше вариантов для семейного досуга
В городе, если у вас есть дети, то и дело приходится придумывать для них развлечения. За городом этот вопрос частично пропадает. Да, здесь нет специальных детских центров, где аниматоры обеспечивали бы досуг детворе, но альтернатива всегда найдется. Например, поход или семейный пикник.
Соседское сообщество
За городом у вас с соседями будет как минимум один общий интерес — они, как и вы, выбрали преимущества загородной жизни. На этом можно сдружиться, устроить общий праздник, а то и бизнес открыть — например, ферму.
Загородный дом — дом мечты
В конце концов, загородный дом может быть таким, каким пожелаете. Вы больше не ограничены возможностями и предложениями застройщиков и можете воплотить в жизнь любое свое желание.
Что предлагают банки по ипотеке на дом
Недостатки своего дома за городом
Одними только преимуществами жизнь в собственном доме не отличается — у нее есть и свои недостатки. Порой они становятся решающими при выборе между городом и пригородом.
Транспортная доступность
Если у вас нет собственной машины, а автобусы в выбранный вами поселок ходят раз в час, скорее всего, загородная жизнь будет приносить сложности. По крайней мере, в первое время. Тогда с переездом придется повременить.
Медицина
В маленьких населенных пунктах с медициной хуже, чем в городе. Молодые специалисты туда ехать не хотят, а пожилых на всех порой не хватает. Но можно купить полис ДМС или выбрать участок неподалеку от города, чтобы быстро добраться до хорошей больницы.
Дополнительные работы
В городе за всем следят специалисты по благоустройству. За городом вам все придется делать самостоятельно: и деревья стричь, и снег убирать, и коммуникации обновлять.
Образование детей
Часто в поселках нет подходящих школ и детских садов, творческих кружков и спортивных секций. Поэтому придется возить ребенка на занятия в город либо найти те поселки, в которых об этом позаботились.
Отопление
Централизованное отопление в загородных поселках — все еще большая редкость. Поэтому придется выбирать из того, что есть: электрического, дровяного или газового.
Нехватка денег
Переезд за город требует не только физических и трудовых затрат, но и финансовых. Поэтому, перед тем как выбрать участок для строительства или дом, подсчитайте свои обязательные расходы и поймите, есть ли среди них место для дополнительных трат.
Мало готовых объектов
Застройщики не всегда успевают за стремлениями клиентов уехать за город, поэтому дом своей мечты вы можете ждать долго. Да и если решите построить его самостоятельно, на это тоже уйдет не один год.
Придется покопаться в документах
Перед покупкой недвижимости за городом нужно внимательно изучить документы и на постройку, и на земельный участок. Не исключено, что придется обращаться к специалистам, которые разложат все по полочкам, расскажут, как прописаться в загородном доме (и возможно ли вообще такое в вашем случае), что можно строить на землях, которые вы собираетесь приобрести, и какие обязанности у вас появятся после покупки.
Поиск работы
Идеально, если вы работаете на удаленке или у вас собственный бизнес, а в городе можно появляться раз в месяц. Но не исключен и такой вариант, что работодатель не захочет вас отпускать на удаленный формат.
Плюсы переезда за город Минусы переезда за город
Хорошая экология, условия для здорового образа жизни Часто — плохая транспортная доступность
Большое личное пространство, меньше проблем с соседями Низкое качество медицинских услуг
Нет проблем с парковкой Все работы по благоустройству ложатся на владельца участка
Возможность частично перерабатывать отходы Мало возможностей для образования детей
Возможность обустраивать дом как вздумается Нет централизованного отопления
В современных поселках хорошая инфраструктура Часто переезд за город — это долго и дорого
Возможность завести больше домашних питомцев Если работа не удаленная, придется тратить много времени на дорогу или искать другое место работы
Новые варианты семейного досуга: пикник, походы и т. д.
Тесное соседское комьюнити
Финансовые аспекты переезда
Стоимость переезда зависит от многих аспектов. Начиная от региона, в котором вы планируете построить собственный дом, заканчивая пожеланиями по ремонту: кому-то нужны золотые краны в ванной, а кто-то будет счастлив небольшой печке и мангалу во дворе. Но зачастую жизнь в частном доме дороже, чем в квартире.
Прежде всего дороговизна связана с тем, что вы покупаете не только дом, но еще и землю. Также придется подготовить фундамент, провести тщательную черновую отделку, утеплить стены и крышу, провести коммуникации. Но вы можете сами контролировать процесс строительства и растянуть его на комфортный срок. Например, у читателя Банки.ру Дениса пять лет ушло на возведение самого дома под Санкт-Петербургом, еще три — на доведение его до ума.
«Я строил дом, когда на это деньги были. Поэтому и затянулось все так надолго. Но зато за все эти годы у меня не было ситуаций, чтобы мне не хватало финансов на жизнь, — рассказывает Денис. — В итоге спустя восемь лет у меня появился дом площадью 172 квадратных метра в двадцати километрах от центра Санкт-Петербурга. Потратил на него в то время чуть больше восьми миллионов рублей, включая стоимость земли и коммуникаций. Ну а дальше — отделка и обстановка, здесь бюджет не знает границ. Но у меня все довольно простенько. Зато в своем доме можно, например, установить комфортную для себя температуру и платить только за те ресурсы, что ты потребил, а не за то, что тебе насчитали в управляющей компании».
При подсчете затрат на содержание дома не стоит забывать о налоге на землю, который равняется кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января отчетного года, умноженной на ставку налога. Платить земельный налог придется, если участок находится в собственности, постоянном или бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении, и не придется, если землю используют по праву безвозмездного пользования, в том числе срочного, или по договору аренды.