Как нужно контролировать ремонт? Рассказываю на примере нашей компании

Качество ремонта во многом зависит не только от мастеров, но и от контроля за отделочными работами. В нашей компании есть отдельный специалист, который занимается контролем за ремонтом. Как он работает и что проверяет, разберем в сегодняшней статье.

Как работает специалист технического контроля?

Контроль за работой в квартире начинается с самого строительства. За специалистом тех.контроля закреплены несколько квартир, куда он периодически приезжает и принимает работу. Весь ремонт делится на такие этапы как:

• Подготовка и демонтаж.
• Перегородки.
• Штукатурка.
• Электрика черновая.
• Сантехника черновая.
• Стяжка пола.
• Керамогранит.
• Полы, двери, плинтуса.
• Чистовые работы.

В конце каждого этапа приезжает специалист и принимает работу. Пока работу не проверили, строители не могут перейти к следующему этапу. Такой подход полностью исключает ошибки, которые трудно и дорого исправить. Например, строители не могут поклеить обои на неровные стены, потому что неровные стены не пропустит специалист ОТК еще на этапе шпаклевки.

Фото: Стены проверяют лампой Лосева

Как специалист ОТК проверяет ремонт?

У специалиста ОТК есть чек-листы, в которых описана процедура приемки работ. Он по пунктам проверяет отделку с помощью измерительных приборов, таких как лазерный нивелир, уровень, правило, угольник и другие.

Например, строители оштукатурили стены. Специалист ОТК проверяет плоскость стен и углов. Если отклонений нет, тогда строители переходят к этапу черновой электрики. Если есть проблемы, их устраняют.

Фото: Плоскость стен проверяют правилом

Фото: Проверка углов лазерным нивелиром

Фото: Проверка внешних углов

Что обычно не принимает специалист ОТК?

Ошибки бывают, но они незначительные и редкие. Обычно изъяны появляются от невнимательности. Например, розетки, установленные не по уровню, или сколы на стенах. Такие изъяны фиксирует специалист ОТК, чтобы при следующей проверке сравнить результат.

Фото: В этой квартире розетка работала, но была установлена не по уровню.

Что получает клиент, когда работу принимает специалист технического контроля?

• Вам не нужно изучать стандарты отделки, разбираться с измерительными приборами, погружаться в технологию работ. Всю эту работу сделает за вас специалист ОТК.
• Специалист технического контроля — это ваши глаза в квартире. Благодаря специалисту ОТК не нужно тратить своё время и силы на поездки в квартиру после работы или в выходной, чтобы убедиться, что всё выполнено качественно.
• Вы получаете максимальную объективность со стороны специалиста ОТК, потому что его зарплата не зависит от того, принял он работы или нет, и он не является частью команды строителей.