Продолжается горячая пора праздников - Новый год, Рождество и День всех влюблённых остались позади, но впереди ещё 23 февраля и 8 марта.
Праздники эти , как известно, не обходятся без подарков. А там где подарки, неизбежно возникают конфликты, так как дарители и одаряемые могут иметь различные представления и ожидания и от их формы и от их стоимости.
Любой психолог подтвердит, что перед праздниками и после тема подарков становится особенно конфликтный, и как никогда актуальна.
Сулил пан шубу, да не дал
Совсем недавно, в сети завирусился вопрос, заданный на одной из юридических площадок.
Некая девушка, пыталась выяснить: есть ли у неё шансы потребовать в судебном порядке выполнить, данное ей, при весьма пикантных обстоятельствах обещание молодого человека, подарить достаточно дорогой подарок.
Оставим в стороне моральную сторону вопроса и уровень умственного развития, задавшей его дамы.
Давайте разберемся, насколько можно верить обещаниям дарения. И можно ли с помощью судебной защиты, потребовать выполнения таких обещаний.
И если приведенный выше пример, скорее карикатурный, то в жизни достаточно часто встречаются более реальные ситуации.
Квартира молодым!
Представьте достаточно распространенную ситуацию: Свадьба. Родители поздравляют молодых. В конце поздравительной речи, практически с интонацией Леонида Якубовича, оглашается что в качестве свадебного подарка молодым дарят - КВАРТИРУ! При этом торжественно, в присутствии гостей передаётся связка ключей, как символ совершенного дарения.
Однако впоследствии дарители выполнять конкретные действия по регистрации перехода права собственности не торопятся. Мол, подарили и подарили - живите и радуйтесь, но не забывайте при этом быть благодарными. Иначе вам быстро напомнят, кто тут настоящий хозяин.
Обещание дарения
Итак, можно ли верить таким обещанияим?
Может быть кто-то удивится, но действительно, в нашем гражданском законодательстве есть такое понятие, как "обещание дарения".
Обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если такое обещание сделано в надлежащей форме.
Под надлежащей формой здесь понимается письменная форма договора. А если речь идёт о дарении недвижимости между гражданами, то с недавнего времени, обязательно и нотариальное его удостоверение.
Обещание должно содержать явно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
При этом, обещание подарить все свое имущество, без указания на конкретный предмет дарения не допускается.
Важно: договор не должен содержать признаков возмездности по формуле "ты - мне, я - тебе".
Невозможно например обещать подарить квартиру, взамен на условие о материальной помощи или заботы со стороны одаряемого. Это будет уже совсем другой договор возмездного характера - договор пожизненно содержания с иждивением (ренты), со всеми вытекающими последствиями.
Обещанного три года ждут
Вроде бы все очень просто. Решил подарить - надлежаще оформил свое решение - подарил.
Однако народная мудрость недаром скептически относится к разного рода обещаниям.
Вот лишь некоторые образцы фольклора на эту тему:
- сулиха недавахе - родная сестра;
- что обещание, что зарок не надежны;
- кто много обещает, тот ничего не сделает ;
- насулить златые горы и копеечки не дать;
Ну а что же говорит закон: можно ли со стопроцентной уверенностью полагаться на обещания?
Много обещателей, да мало исполнителей
Реальная возможность получить обещанное, действительно выглядит очень туманно.
Мало того, что оформить обещание дарения по всем правилам не так то просто.
Это необходимо сделать:
- в надлежащей письменной форме;
- с указанием всех существенных условий договора дарения;
При этом, должны отсутствовать любые признаки возмездности договора.
Но даже если договор будет заверен у нотариуса и скреплен красивыми сургучными печатями, это не даст вам практически никаких гарантий.
Дело в том, что даритель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни.
Жизнь наша, как известно, весьма переменчивая. В ней всегда найдётся место причинам указанным выше. А значит всегда найдётся повод отказаться от обещаний на вполне законных основаниях.
На посуле, что на стуле: посидишь, да и встанешь
Решением Ленинского районного суда г. Владимира по делу № 2-1453/2021 отказано в удовлетворение искового заявления о понуждении к исполнению обещания дарения.
Обстоятельства дела: между истцом и его сыном был заключён договор дарения в будущем денежных средств в размере 2650000 рублей. Срок исполнения договора должен был наступить в день продажи сыном квартиры.
Ответчик квартиру продал, однако обещание выполнять отказался. При этом ссылаясь не только на недействительность расписки, в которой содержалось обещание, но и на то, что его женитьба и рождение ребёнка изменило его семейное положение. А это предоставляет ему возможность отказаться от исполнения своего обещания.
В удовлетворение требований истцу отказали, потому что суд посчитал, что намерение ответчика передать в будущем денежные средства в размере 2650000 не достаточно ясно были отражены в представленной расписке.
К такому выводу пришли, потому что на период написания расписки у ответчика не имелось таких денег. Они должны были появиться только после продажи квартиры. То есть отсутствовал реальный предмет дарения.
Достаточно спорное обоснование решения оставим на совесть вынесшего его суда. Тем более, что основанием вполне мог стать и факт изменения семейного положения ответчика. Результат был бы тот-же.
В любом случае, это решение, ещё раз убеждает в том, что от "пообещать" до "сделать" огромная пропасть.
Вот и ещё одна история судебного противостояния не оставляет сомнений в ненадежности такого способа получения имущества, как ожидать выполнения обещания.
Жила была одна семья: отец, мать и трое их несовершеннолетних детей. В период их совместного проживания отец обещает подарить своим детям квартиру, приобретенную им до брака, в случае если он вступит в новый брак.
Обещание оформили честь по чести - в виде
письменного договора подписанного сторонами, с выполнением казалось бы всех формальных требований (на тот момент нотариального его заверения не требовалось).
Однако, по истечении нескольких лет, уже будучи в новом браке, горе папаша благополучно "забыл" о своих обещаниях и продал спорную квартиру третьему лицу.
Суд, при рассмотрении дела, не нашёл оснований для удовлетворения требований обратившейся в интересах несовершеннолетних детей матери.
Если коротко, то суд в решении обосновал расхожую фразу о том, что человек полноправный хозяин своего слова: " хочет - даёт, а захочет - забирает обратно".
Суд принял во внимание:
отсутствие правовых норм, на основании которых одаряемый мог бы понудить дарителя к заключению договора дарения, учитывая, что обещание дарения является односторонней сделкой, которая связывает только обещавшего.
Интересно и мнение самого "дарителя" высказанное им в судебном заседании и нашедшее отражение в судебном решении :
В ходе судебного разбирательства ответчик пояснял, что подписал данный договор в период их совместного проживания с О. чтобы избежать ссоры с истицей, полагая при этом, что он не имеет никакой юридической силы.
(по материалам апелляционного определения Ульяновского областного суда Дело № 33-2433/2016).
Кто-то ещё сомневается, в том что:
Обещания даются чтобы их не исполнять
Ну а что же наша героиня из начала этой статьи. Есть ли у неё шанс потребовать с очередного "обещателя" столь желанный для неё подарок?
Думаю, что те, кто внимательно прочитал статью, уже прекрасно знают ответ.
И нет, это не потому что видеозапись не может являться письменным доказательством обещания дарения.
А потому, что в самом вопросе, задавшей его девушки, содержится прямое указание на возмездность предполагаемого дарения. А именно слова:
указывают на то, что предполагался не дар, а оплата оказанной услуги. А как мы уже знаем, договор дарения не должен содержать никаких признаков возмездности. Об этом нам ещё давным давно Мудрая Сова с Винни Пухом лекцию прочитали.
Следовательно, мы имеем дело не с договором дарения, а с договором оказания услуг.
Обещанный же подарок в этом случае таковым не является. Это оплата за оказанные услуги. Девушке в такой ситуации, можно лишь посоветовать сменить профессию. Ибо первая древнейшая никого ещё до добра не доводила. А перспективы требовать в судебном порядке договорной оплаты за такого рода услуги - весьма сомнительны. Но это уже совсем другая история.
А вы как относитесь к обещаниям?
Доводилось ли вам сталкиваться с такими историями?
Всем добра, мира и позитива!
Подписывайтесь на мой канал
Об авторе канала можно прочитать здесь.