Вступающий в силу с марта 2025 года закон об освоении и использовании земельных участков предусматривает дополнительные механизмы защиты прав собственности граждан. На это указал член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин. По словам парламентария, новая норма направлена на решение проблемы запущенных участков, пишет НСН 12 февраля.
Чаплин отметил, что новый закон предоставляет право госорганам формулировать конкретные требования к освоению участка. "В корне неверно утверждать, что механизм изъятия земельных участков становится проще, – подчеркнул он. – Вступающий в силу федеральный закон, наоборот, предусматривает дополнительные механизмы защиты прав собственности граждан".
По словам Чаплина, законодательная новелла устраняет пробел, касающийся отсутствия четких сроков и критериев неиспользования земельных участков. В частности, устанавливается трехлетний срок начала использования. Госорганы получат право определять конкретные требования и признаки заброшенности. В случае приобретения участка под застройку, признаком его неиспользования будет отсутствие фундамента в течение двух лет или объекта капстроительства – в течение пяти лет. Если участок не предназначен для строительства, признаками заброшенности могут быть захламление, зарастание более половины его площади или отсутствие хозяйственной деятельности в течение трех лет.
Депутат подчеркнул: ответственность за неиспользование участка начнется только после официального подтверждения нарушения. В случае своего длительного отсутствия собственник имеет право сдать участок в аренду или нанять кого-то для его уборки. Такой подход создает прозрачный механизм использования земли. "Цель закона – не лишать граждан права собственности, а решить проблему запущенных участков", – заключил Чаплин.
С 1 марта в России вступает в силу федеральный закон об освоении и использовании земельных участков. Как сообщил юрист, закон устанавливает трехлетний срок освоения земельных участков – приобретаемых или уже имеющихся. Если участок не освоен в течение этого периода, правообладателя могут ждать штрафы. Если никаких действий принято не будет, то участок может быть изъят у собственника.