После отмены льготной ипотеки многие семьи обратили внимание на дачу в СНТ рядом с крупными городами. Покупка частного дома – неплохая альтернатива городской квартире. Однако выбор участка требует особо внимательного подхода. В одном только Подмосковье насчитывается 12 тысяч товариществ, по всей России их более 75 тысяч.
Лидер общественного движения «Народный сад» Федор Мезенцев назвал ключевые моменты, на которые важно обратить внимание при выборе участка. В первую очередь важно, чтобы границы земли были внесены в Росреестр. С 1 марта 2025 года это обязательное условие, которое позволит защититься от рисков, связанных с неточностями при межевании.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.
Далее необходимо учесть состояние дорог и возможность подключиться к электросетям. Дороги обычно обслуживает товарищество, это стоит уточнить заранее. Электричество зачастую уже проведено, но дом может быть подключен как к сетям СНТ, так и напрямую к проводам электрокомпании.
Федор Мезенцев настоятельно рекомендует заранее приехать и познакомиться с соседями и председателем. с этими людьми вам придется постоянно взаимодействовать, а потому лучше заранее понять, приятно ли вам будет общаться.
И не стоит забывать о документах. Если у покупателя мало опыта в земельном праве, лучше заплатить специалисту и получить подробную консультацию. К сожалению, случаи изъятия проблемных дач у покупателей были.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.