Планируете проводить каждое лето (и не только лето) у моря? Собственная недвижимость может стать отличным решением! Не нужно бронировать отели и переживать о ценах на аренду. Но какую недвижимость выбрать? Разбираемся в этом вопросе.
1️⃣ Апартаменты у моря
Кто выбирает: Пары, туристы, инвесторы, те, кто хочет сдавать жилье в аренду, пока сам не отдыхает.
Что это такое: Апартаменты — это квартира в жилом комплексе с собственными кухней и санузлом. Чаще всего это студии, квартиры с одной или двумя спальнями.
Почему выбирают:
- ✅ Доступная цена — по сравнению с виллой или таунхаусом это самый бюджетный вариант.
- ✅ Высокий спрос на аренду — летом такие квартиры охотно арендуют туристы.
- ✅ Минимум забот — уборка, ремонт и содержание обходятся дешевле.
Минусы:
- Меньше пространства (особенно в студиях).
- Часто находится в многоквартирных домах — не всегда тихо и спокойно.
Идеально для тех, кто хочет проводить лето у моря и зарабатывать на аренде в остальное время.
2️⃣ Таунхаусы и дуплексы
Кто выбирает: Семьи с детьми, те, кто хочет побольше личного пространства, но не готов тратиться на виллу.
Что это такое: Таунхаус — это дом, который имеет общие стены с соседями, но отдельный вход и дворик. Дуплекс — это дом на две семьи, часто с двумя отдельными входами.
Почему выбирают:
- ✅ Больше места, чем в апартаментах — больше площадь и зачастую небольшой участок земли.
- ✅ Цена ниже, чем у виллы — больше пространства, но дешевле виллы.
- ✅ Уют и приватность — возможность иметь свой двор и место для отдыха на воздухе.
Минусы:
- Соседи за стенкой — возможны шумы.
- Обслуживание дома — нужно ухаживать за своим участком и иногда за общими территориями.
Это идеальный компромисс между стоимостью и комфортом для тех, кто хочет больше свободы и уединения.
3️⃣ Виллы с бассейном
Кто выбирает: Большие семьи, а также те, кто хочет уединения и роскоши.
Что это такое: Вилла — это отдельно стоящий дом с собственным участком и бассейном. Это максимум приватности и комфорта.
Почему выбирают:
- ✅ Пространство и уединение — никаких соседей, только вы и ваша вилла (ну и те, кого вы туда позовете).
- ✅ Полная свобода — бассейн, терраса, сад, зона барбекю — всё для вас.
- ✅ Статус — вилла у моря — это не просто дом, это мечта для многих.
Минусы:
- 💸 Высокая стоимость — виллы — это элитная недвижимость.
- 💸 Расходы на содержание — большой дом и бассейн требуют ухода и обслуживания.
Выбирают те, кто хочет жить с комфортом, не оглядываясь на стоимость.
Как выбрать идеальную недвижимость для летнего отдыха?
Вот 5 вопросов, которые помогут сделать выбор:
1️⃣ Сколько человек будет приезжать в покупаемую недвижимость? (Если большая семья — таунхаус или вилла, если пара — апартаменты).
Кстати, интересный и необычный лайфак, который использовали наши клиенты. Две достаточно большие семьи приобрели виллу пополам, по ½ на каждого главу семейства. И между собой составили расписание и договорились, чья семья, в какое время года приезжает отдыхать. Кейс необычный, но главное, что в итоге все остались довольны.
2️⃣ Хотите сдавать в аренду? (Апартаменты — лучший вариант для аренды).
3️⃣ Какой у вас бюджет? (Апартаменты дешевле, виллы дороже).
4️⃣ Нужна ли приватность? (Вилла — это максимум приватности).
5️⃣ Где вы хотите жить? (Апартаменты часто расположены ближе к центру, виллы — на окраинах).
Что чаще всего покупают в Черногории?
Согласно статистике, чаще всего в Черногории покупают апартаменты у моря. Это и дешевле, и проще в обслуживании. Многие покупатели инвестируют в недвижимость, чтобы не только самостоятельно отдыхать, но и сдавать её в аренду туристам. Апартаменты в Будве, Баре и Которе — лидеры по популярности.
Но если покупатели ищут комфорт для большой семьи или статусное жилье, то выбор падает на виллы с бассейном.
Заключение
Каждый из этих типов недвижимости хорош по-своему.
Апартаменты — это минимальные затраты и возможность сдавать жилье в аренду.
Таунхаусы — это уют для семьи.
Виллы — это шикарный вариант для роскошной жизни.
Если вы мечтаете о лете (и не только лете) у моря, покупка недвижимости — это способ не только экономить на аренде, но и зарабатывать.
Готовы к первому шагу? Посмотрите, какие варианты есть в Черногории прямо сейчас!