В Санкт-Петербурге прошёл XXVIII Международный форум-выставка «Российский промышленник». Международный форум стал местом встречи профессионалов, предпринимателей и экспертов в различных сферах и отраслях, начиная с кадровых вопросов и заканчивая промышленностью и международным сотрудничеством.
27 ноября в рамках форума «Российский промышленник» в Санкт-Петербурге состоялась тематическая сессия Ассоциации индустриальных парков России, посвященная новым форматам и актуальным трендам 2024 года в области промышленной инфраструктуры.
В мероприятии приняли участие руководители управляющих компаний индустриальных парков, технопарков и ОЭЗ Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также представители региональных органов государственной власти и отраслевые эксперты.
Модератором сессии выступил Александр Паршуков, заместитель генерального директора ООО «ВТБ Девелопмент», руководитель индустриального парка «Марьино».
Спикеры:
ПРОЖЕРИН Дмитрий, заместитель председателя Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт‑Петербурга
ДЕНИСОВ Вадим, управляющий партнер ООО «ФАКТ.Пром», индустриальный парк «КиевскоЕ-95»
АЗИЗОВ Сергей, генеральный директор ООО «Киришская Сервисная компания»
АМОСОВ Андрей, руководитель офиса в Санкт-Петербурге ООО «Комонвелс»
РОНДАЛЕВА Тамара, генеральный директор АО «Особая экономическая зона «Санкт-Петербург»
ПИКСАЕВ Николай, генеральный директор ООО «Девелопмент-Инвест», промышленный парк «Софийский»
ШОХОНОВ Дмитрий, корпоративный директор Ассоциации индустриальных парков России
В ходе дискуссии эксперты обсудили, что в последние месяцы наблюдается активный рост спроса на аренду готовых объектов, однако высокая кредитная ставка ограничивает возможности управляющих компаний по строительству новых корпусов. В связи с этим АИП России выступила с инициативой внести изменения в нормативно-правовые акты по индустриальным паркам в части предоставления управляющей компании индустриального парка возможности привлекать на свою территорию девелоперские компании для строительства объектов в формате «Парк в Парке».
По итогам трёх кварталов 2024 года промышленность Санкт-Петербурга продемонстрировала рост на 112%, что превышает среднероссийские показатели. Растущий спрос на промышленную недвижимость в условиях дефицита площадей создаёт возможности для небольших компаний, работающих без привлечения кредитов. Правительство города поддерживает средний бизнес через Фонд развития промышленности Санкт-Петербурга, предлагая займы под 3-5% годовых.
Участники сессии подчеркнули важность коммуникации между всеми участниками процесса: управляющими компаниями, инвесторами и региональными властями. Координация действий позволит обеспечить более эффективное использование ресурсов и минимизировать риски для инвесторов. Готовность государственных структур поддерживать инициативы частного сектора станет ключевым фактором в ближайшие годы.
Учитывая текущую динамику, ожидается, что в 2025 году произойдёт локальное насыщение рынка, что, безусловно, повлияет на арендные ставки и спрос. Тем не менее эксперты уверены, что рынок адаптируется и найдёт новые ниши для роста.