Нижегородцы обеспокоены предстоящим строительством высоток вдоль откоса по Верхне-Окской набережной. Девяти- и десятиэтажные дома планируется возвести при реализации двух проектов комплексного развития территорий (КРТ) в границах улиц Дальней, Большой Перекрестной, Максима Горького и Одесской. Свои опасения жители выразили на общественных обсуждениях.
Слушания проходили с 10 по 19 января. На рассмотрение горожан выносили проект планировки и межевания территории по улицам Дальней и Большой Перекрестной. В обсуждениях приняли участие 10 человек. Восемь из них высказали опасения по поводу возможных последствий КРТ, попросив уменьшить высоту застройки до пяти этажей.
Строительство на краю обрыва может привести к серьезным геологическим рискам, включая оползни, что представляет опасность как для будущих жильцов, так и для окружающей инфраструктуры. Безопасность граждан должна быть на первом месте, — написали горожане.
По мнению жителей, высотная застройка также будет портить эстетическое восприятие центра города, затмевая собой вид на реку. Кроме того, усугубит ситуацию с парковочными местами, которых и так здесь не достает. Также нижегородцы пожаловались на нехватку зелени в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной. Они попросили освободить часть территории, отданной под застройку, чтобы сделать зону отдыха и спорта.
Еще одной замечание касалось недостаточной инсоляции западной стороны запроектированного 2–3 этажного детского сада. По мнению горожан, его естественному освещению помешает стена 10-этажки. В связи с этим край дома предлагается отодвинуть на 30 метров в южном направлении. Это позволит разместить возле садика площадку для игр и обеспечит инсоляцию детских групп, считают горожане.
Напомним, комплексным развитием территорий в районе улиц Дальней и Большой Перекрестной займутся два инвестора. Участок в 0,25 га по итогам торгов получил СЗ «ДМ-Инвест Строй», входящий в ГК «Каркас Монолит». Развивать вторую площадку в 1,1 га будет СЗ «НижЛидерСтрой» по договору КРТ по инициативе правообладателя.
Застройку планируется вести в одну очередь. «НижЛидерСтрой» возведет 10-этажку по Верхне-Окской набережной. В ней будут предусмотрены помещения общественного назначения и подземный паркинг на 380 машино-мест. К дому примкнет другая 9-этажка, которую возведет «Каркас Монолит» в районе улицы Большой Перекрестной. Внутри дома, помимо квартир, расположатся общественные помещения, а в его подземной части — 63 машино-места.
Для уменьшения социальной нагрузки в новом квартале появится 2–3 этажный детский сад. Его проектированием займется «НижЛидерСтрой», а строительством — городская адинистрация. Дошкольное учреждение разместится на 1,7 тысячи «квадратах» земли и после открытия сможет принять 200 воспитанников. Для комплексного развития территорий в границах улиц Дальней и Большой перекрестной постребуется снести восемь зданий. Часть из них являются собственностью инвестора.
Какие еще проекты КРТ реализуют в Нижнем Новгороде, а какие — только собираются, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.