33 несчастья на улице 60 лет СССР в Алуште – причём одновременно в нескольких домах. Крыша протекает, трубы в подвале – тоже. Стены в трещинах, а пилоны на подъездах осыпаются. Список можно продолжать, но главная проблема – бездействие управляющей компании. Что делать людям в такой ситуации – разбирались в нашем материале.
Те, кто говорят, что эффект звёздного неба – сложный дизайнерский ход, просто не знают лайфхаков одной из алуштинских управляющих компаний. Достаточно откладывать капитальный ремонт крыши несколько лет. И вот – лучи света пробиваются сквозь кровлю. Только жильцы этого дома не рады такой эстетике.
Своими силами ситуацию не спасти. Ручей отнюдь некристальной воды течёт и в квартирах. Натяжные потолки провисают, а замысловатые «узоры» плесени заменяют лепнину. Аналогичная ситуация и по соседству – оба дома на улице 60 лет СССР относятся к одной управляющей компании. Там вода в подъезд просачивается не только с крыши – ещё и через деревянные окна.
Трещины расползаются на каждом этаже. Есть проблемы, которые уходят корнями буквально под землю – трубы в подвале прогнили и протекают. Сантехники приходили, но результатом жильцы недовольны.
Капитальный ремонт труб, как и крыши, назначен на 2031 год. По законодательству, жильцы могут подать заявление на перенос сроков, но здесь есть свои бюрократические нюансы, о которых нам рассказали в министерстве жилищно-коммунального хозяйства.
«Процедура переноса капитального ремонта на более ранние сроки прописана в Постановлении Совета министров Республики Крым № 256. Она включает в себя: проведение собрания собственников многоквартирного дома, экспертная оценка состояния конструктивного элемента за счёт жильцов. Одним из условий переноса сроков является собираемость взносов на капремонт не менее 90%», – уточнили в МинЖКХ.
По фасаду дома – тоже есть вопросы. Водосточные трубы заменили частично. Видимо, в управляющей компании решили, что некоторые из них недостаточно ржавые. А ремонт пилона на одном из подъездов – отдельная боль для жильцов.
«Осыпались камни и была угроза, что могло упасть на голову, когда выходишь или заходишь в подъезд. Управляющая компания нашла такой ответ, как просто спилить это всё. Как говорится, нет пилона – нет проблем. А в документальном виде они изъявили, что на реконструкцию её убрали», – рассказала жительница Алушты Екатерина Тимашова.
Прошло больше года, а судьба сооружения так и не ясна. Когда обезопасят пилоны в других подъездах и соседних домах – тоже никто не знает.
Мы также попробовали связаться с управляющей компанией и узнать ответы на вопросы. Но нас, как и жильцов дома, всего лишь кормили завтраками.
«Мы в курсе ситуации, я по телефону на такие темы не разговариваю. Я свяжусь со своим директором и конкретно Вам потом отвечу», – сказал нам руководитель ООО УК «Жилэксперт» Александр Шашеро.
Дату встречи назначить так и не удалось. Разговор либо переносят, ссылаясь на занятость, либо вовсе не отвечают на звонки. Жильцам, видимо, придётся настаивать на смене управляющей компании.
Для этого необходимо обратиться в жилинспекцию, которая обязана провести объективную проверку действий обслуживающей организации.