В Петергофе за миллиард рублей продают участок 47,6 га под малоэтажную застройку.
Объявление о продаже опубликовано на сайте РАД (Российский аукционный дом). Вроде бы это не аукцион: у кого найдется за подкладкой завалившийся миллиард рублей, тот может прийти и купить.
Если не найдется желающих, снижение стартовой цены не предусмотрено: «Предложение будет висеть, пока не купят», - пояснил один из организаторов.
Объект продажи - компания «Специализированный застройщик «Комета». На нее оформлено право аренды с выкупом 20 участков, с кадастровыми номерами от 78:40:1936001:1053 до 78:40:1936001:1074.
Вместе они и образуют территорию потенциальной застройки, расположенную рядом с Луговым парком, поселком Заячий ремиз и Бабигонским кладбищем. Кадастровая стоимость участков - около 90 млн рублей за гектар. После застройки их можно выкупить в собственность. С конвертированием аренды в собственность могут быть связаны определенные хлопоты и затраты, но вряд ли риски.
Проект планировки территории между Гостилицким шоссе, улицей Шахматова и Университетским проспектом утвержден постановлением правительства Петербурга №758 от 25 сентября 2018 года.
Компания «Комета» в 2012 году выиграла торги на право комплексного освоения этой территории. Затем в ней несколько раз менялись собственники. Сначала это были физлица, причастные к проблемному застройщику, ГК «Город». Затем проект на этой территории собиралась реализовать компания Glorax Development.
На профильных сайтах примерно в 2020 году появилось упоминание проекта ЖК «Glorax Air Petergof». Однако до реализации дело не дошло. Возможно, как пишет сайт NSP.ru, дело уперлось в «порубочный билет»: жители и активисты выступили против вырубки деревьев на спорных участках(См.,например). А затем и Куйбышевский суд признал вырубку незаконной.
С осени 2024 года «Кометой» владеет компания «Икс-инвестмент», входящая в инвестиционную группу «Свиньин и партнеры». Как будет решать эту проблему новый владелец - неизвестно, на сайте РАД о деревьях ничего не сказано.
По документам, на продаваемом участке можно построить от 170 до 300 тысяч кв. м жилья.
Неподалеку, в деревне Ольгино, девелопер «Охта Групп» реализует проект МЖК «Экография» - 12 трхэтажных корпусов на 1195 квартир. Малоэтажное жилье невысокой плотности, в зеленой зоне и рядом с парками - как говорится, в тренде. А в Петергофе еще и социальные объекты рядом, и досуговая часть на высоте. С рабочими местами может быть сложнее, но 50 км до Петербурга - не так критично.
«Пригород» с интересом будет наблюдать за судьбой этого лота.
