Пассивный доход – это деньги, которые приходят регулярно без активного участия. Это не значит, что можно ничего не делать – сначала потребуется вложить время, деньги или усилия, но в перспективе такие источники дохода могут стать стабильными. Разбираем 5 проверенных стратегий для создания пассивного заработка.
1. Дивидендные акции – получаем доход от бизнеса
📌 Суть: ты покупаешь акции компаний, которые выплачивают дивиденды, и регулярно получаешь часть их прибыли.
Плюсы:
✅ Не требует активного управления.
✅ Доход в валюте (если покупать иностранные компании).
✅ Можно начать даже с небольшой суммы (ETF на дивидендные акции).
Минусы:
❌ Акции могут падать в цене, а компании – отменять дивиденды.
❌ Нужны знания или готовность учиться.
Пример: покупка акций Газпрома, Лукойла, Сбербанка или американских компаний Coca-Cola, Procter & Gamble, McDonald’s с дивидендами 3–6% в год.
👉 Совет: чтобы снизить риски, можно инвестировать через ETF на дивидендные акции.
2. Облигации – альтернатива вкладам, но выгоднее
📌 Суть: ты даешь деньги в долг государству или компаниям, а они платят тебе процент (купонный доход).
Плюсы:
✅ Выше доходность, чем у банковских вкладов (5–12% в год).
✅ Более предсказуемый доход, чем у акций.
✅ Можно выбрать облигации с разным уровнем риска.
Минусы:
❌ Доходность ограничена, не такой высокий рост капитала, как у акций.
❌ Возможны дефолты (но если выбрать государственные облигации – риски минимальны).
👉 Совет: для стабильного пассивного дохода подойдут ОФЗ (государственные облигации) или корпоративные облигации крупных компаний.
3. Недвижимость – сдаем в аренду и получаем доход
📌 Суть: покупка квартиры, комнаты, гаража или коммерческой недвижимости, субаренды для сдачи в аренду.
Плюсы:
✅ Стабильный доход каждый месяц.
✅ Возможность роста цены недвижимости со временем.
✅ Защита от инфляции.
Минусы:
❌ Высокий порог входа – нужно много денег для покупки.
❌ Риски простоя (если долго не удается найти арендаторов).
❌ Необходимость ремонта и управления.
Пример: покупка однушки в большом городе (Москва, Санкт-Петербург) для аренды – доход 5–8% годовых.
👉 Совет: если нет денег на покупку квартиры, можно инвестировать в фонды недвижимости (REITs) – они позволяют получать доход с аренды без необходимости владеть недвижимостью.
4. Доход с авторского контента – создаем один раз, зарабатываем долго
📌 Суть: ты создаешь продукт (книгу, курс, блог, фото, видео, музыку), который продается снова и снова, принося доход.
Плюсы:
✅ Не требует постоянной работы после создания.
✅ Возможность выйти на высокий доход.
✅ Подходит творческим людям.
Минусы:
❌ Нужно время на создание.
❌ Конкуренция – не все проекты становятся успешными.
Пример:
📌 Написать электронную книгу и продавать на ЛитРес, Amazon.
📌 Создать онлайн-курс и получать доход с продаж.
📌 Зарабатывать на YouTube или фотостоках.
👉 Совет: начни с того, в чем разбираешься – даже небольшие инфопродукты могут приносить стабильный доход.
5. Криптовалюта и стейкинг – получаем проценты на вложения
📌 Суть: покупка криптовалют и их размещение в стейкинге (депозите), где они приносят проценты.
Плюсы:
✅ Высокая доходность – от 5 до 15% годовых.
✅ Возможность роста стоимости криптовалюты.
Минусы:
❌ Высокая волатильность – цена может резко упасть.
❌ Нужны знания, чтобы избежать мошенничества.
Пример: размещение Ethereum, USDT, Solana в стейкинге на биржах Binance или Bybit – доход до 10% годовых.
👉 Совет: криптовалюты – самый рисковый вариант, поэтому не стоит вкладывать все деньги, лучше начинать с небольших сумм.
Какую стратегию выбрать?
Если хочешь надежный доход – выбирай облигации или недвижимость.
Если готов к риску и возможному росту капитала – дивидендные акции и криптовалюта.
Если нравится создавать что-то свое – попробуй блог, книги или курсы.
🚀 Главное – начать! Даже маленькие шаги сегодня помогут создать финансовую подушку на будущее.
💬 А какой из этих вариантов тебе ближе? Пиши в комментариях! 👇💰
