Читайте так же:
ЖК Рекорд-2 в Краснодаре. Ход строительства. Что происходит с ценами. Февраль 2024 года.
Добрый день подписчики и читатели моего канала!
Стараюсь, по роду деятельности, периодически посещать строительные площадки разных ЖК. Некоторые есть возможность посещать чаще чем обычно из за территориальной близости от места моего проживания. Одним из таких объектов является ЖК Рекорд-2 на ул. Новороссийской.
Напомню вам генеральный план проекта
Готовность литеров на фото ниже:
Как мне показалось 3-й и 4-й Литер в наибольшей готовности.
Основные строительные работы ведутся сейчас на Литерах под номерами 1, 2, 5 и 6.
5-й и 6-литер в меньшей готовности чем остальные. Идёт кладка кирпича. В 5-м стеклятся нижние этажи.
В отделе продаж уточнили сроки сдачи по Литерам:
- Литеры с 1-го по 4-й - выдача ключей в 3-4 квартале 2025 года. Я бы ожидал скорее в 4-м квартале.
- Литеры 5 и 6 - во 2-3 квартале 2026 года.
Первый, основной, обзор о ЖК Рекорд-2 писал в 2023 году(с ним вы можете ознакомиться здесь). Тогда в отделе продаж заявлялось завершение всего проекта в 4 квартале 2025 года. Сейчас сроки двух литеров сдвинуты. Но за сроки проектной декларации пока не выходят. По декларации предельная выдача ключей в 4-ом квартале 2026 года.
Активно начала строится школа.
Кстати Детский сад был построен ещё в декабре 2023 года. Находится за Литером 3.
Цены в феврале 2025 года
Студии от 5 900 000 р.
1-комнатные от 7 775 000 р.
2-комнатные от 10 200 000 р.
3-комнатные от 14 750 000 р.
Так же имеются предложения 4-х и 5-тикомнатных, двухуровневых квартир.
Ниже в карточках некоторые актуальные предложения:
Кроме Семейной льготной программы, доступно приобретение по Траншевой ипотеке и в рассрочку👇(ниже актуальные предложения по этим программам).
Рассрочка доступна в основном на 5-й и 6-й Литера.
Условия следующие: Первоначальный взнос от 25% и на срок 19 месяцев. Платёж 30 тысяч в месяц. На 19-й месяц погашение остатка полностью за счёт собственных средств или же оформление остатка в ипотеку.
Паркинг и коммерция
Все первые этажи комплекса - это коммерческие помещения. Все они в продаже. Цена единая - 300 т. р./м2.
Помещения доступны площадями от 20 м2.
Отдельно бы обратил ваше внимание на машиноместа. Парковочный коэффициент достаточно небольшой, около 0,5. Поэтому проблема с парковками по мере заселения комплекса будет стоять достаточно острой.
При покупке здесь жилья для собственного проживания по возможности лучше приобретать и парковочное место сразу.
Кроме этого, набирает популярность приобретение машиномест и в качестве инвестиций и получения арендного потока. Мне кажется паркинг в Рекорде стоит рассматривать в этом отношении. Парковочных мест в ЖК меньше чем квартир почти в 2 раза.
Присмотритесь. Цены парковок от 1 069 000 р.
Как идут продажи?
Отмечал это в прошлом в обзоре - отмечу и сейчас. Не смотря на хорошее расположение, ЖК Рекорд, самый плохо продающийся жилой комплекс СК Догма в Краснодаре. Скорее всего на момент завершения проекта в нём всё ещё будет достаточно большое предложение от застройщика.
Просто опубликую доступные мне цифры: на момент написания статьи продано 22% из всего количества жилых помещений и с момента написания прошлого обзора, застройщиком реализовано всего около 300 квартир.
Входные группы
И на последок хочу показать вам оформление входных групп. Все подъезды будут сквозными. Будет функционировать консьерж-сервис. Лифты в домах от известного китайского производителя Koyo.
Видео вы можете посмотреть здесь
Читайте так же: Бери ипотеку на правильный срок!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
Подписывайтесь чтобы не пропустить новый.
Пообщаться о возможностях покупки квартиры в этом ЖК и других Новостройках Краснодара и края можно по телефону и WhatsApp: +7 918 625-94-80