Раньше я и не знал, что такое тамбурные двери. Рос в небольшом городе, где подъезды были открыты всем ветрам и случайным гостям: бомжам, дворовым котам и вечно голодным комарам. Двери в квартиры – и те закрывались кое-как:
- если задвижка есть – уже роскошь.
- если замок работает – просто чудо.
А потом перебрался в Питер. И вот тут меня ждал настоящий культурный шок. В каждом подъезде – какие-то металлические сооружения!
Глухие железные двери с кодовыми замками, массивные решётки, хитроумные конструкции, которые явно собирали не заводские рабочие, а жильцы сами, причём кто во что горазд. Одни варили чисто для защиты – решётки, похожие на камеры в фильмах про тюрьму. Другие отгораживали целые коридоры, превращая их в дополнительные прихожие с ковриками, шкафами и даже мини-кухнями.
Одним словом, каждый выкручивался, как мог. И вот, когда все к этому привыкли, решили, что пора запретить. Но вопрос – зачем?
Тут-то и начинается самое интересное. Давайте разберёмся, почему борьба с тамбурными дверями – это не просто спор про безопасность, а часть большой игры, где обычные жильцы – просто статисты.
Версия 1: Пожарные инспекторы – борцы за безопасность или просто квест «найди выход»?
Официальная причина запрета – пожарная безопасность. Мол, двери мешают эвакуации, а если в коридоре загорится велосипед или старый шкаф, то всё – пиши пропало.
Звучит логично? Вроде бы да. Но тогда возникает один маленький вопрос: почему в новых домах тамбурные двери устанавливают сразу при строительстве? Получается, в одном случае это опасно, а в другом – почему-то нет.
К тому же, давайте честно – если в подъезде пожар, проблема не в двери, а в том, что лестничная клетка вся в горящем мусоре, а пожарный выход завален строительными материалами от вечного ремонта.
Но на этом странности не заканчиваются. Были случаи, когда жильцы пытались узаконить свою дверь, получить все разрешения – и знаете что? Инспекция просто отказывалась рассматривать заявление. Потому что разрешить – невыгодно, запретить – проще.
Версия 2: Управляющие компании – борьба за квадратные метры?
Почему? Всё просто – подъезд, лестничные клетки и коридоры считаются общедомовым имуществом. А это значит, что квадратные метры, которые жильцы отгородили, официально принадлежат не им, а всему дому.
Но тут возникает интересный момент: когда речь идёт о том, чтобы чинить эти самые коридоры, менять окна, белить стены – УК делают вид, что их это не касается. Денег вечно нет, ремонт – только раз в 40 лет, и то если повезёт.
Зато когда нужно запретить что-то или взять штраф, тут уже включается другая логика: «Вы заняли лишние 3 квадратных метра – теперь платите!»
Но что самое интересное – в некоторых случаях УК сами устанавливали тамбурные двери! В Москве и Питере были дома, где жильцам выдавали ключи от дверей, поставленных за счёт управляющей компании. А теперь вдруг оказалось, что всё это незаконно.
Значит, когда удобно – можно, а когда надо собрать штрафы – уже нельзя?
Если не пожарные и не управляющие компании, тогда кто ещё может быть заинтересован в борьбе с тамбурными дверями? Конечно же, государство.
🤷♂️ Давайте по-честному: откуда вообще берутся новые запреты?
👆 Правильно – там, где можно ввести штрафы и придумать платные разрешения.
1️⃣ Сначала придумывают запрет.
- Декларируют «борьбу за порядок», «соблюдение норм», «общественную безопасность».
Люди недоумевают: «Эти двери стояли 30 лет, кому они мешали?»
2️⃣ Затем начинают выписывать штрафы.
- Штраф 5000 рублей за незаконную перепланировку.
- Потом ещё 5000 рублей за невыполнение предписания.
И так по кругу – пока человек либо не снесёт дверь, либо не пойдёт в суд.
3️⃣ После этого предлагают «узаконить» тамбур.
Оказывается, можно оформить всё официально, но…
- Нужно заказать проект.
- Получить одобрение всех жильцов (что в принципе невозможно).
- Пройти экспертизы у пожарных, архитекторов и санитарных служб.
- Заплатить в среднем от 20 000 до 50 000 рублей за все эти процедуры.
И вот тут самое интересное: узаконить почти невозможно, но деньги за попытку с тебя возьмут.
Версия 4: Кто-то уже готов заработать на демонтаже и новых «разрешённых» дверях.
Ведь если что-то запрещают, значит, что-то другое начнут продавать.
Классическая схема: сначала запрет, потом новый бизнес...
🚧 Сначала говорят: «Ваши тамбурные двери – вне закона, сносите!»
💰 Потом внезапно появляются компании, которые предлагают:
- Легальные «сертифицированные» тамбурные двери, которые проходят все проверки.
- Услуги по демонтажу незаконных дверей (разумеется, не бесплатно).
- Платные консультации по узакониванию конструкций (спойлер: узаконить всё равно нельзя, но деньги возьмут).
Как это уже было раньше(кто не помнит):
✔Запрет на старые газовые колонки → появление сертифицированных колонок по завышенным ценам.
✔Ограничения на кондиционеры → фирмы, зарабатывающие на их «правильной» установке.
✔Штрафы за самовольное остекление балконов → компании, предлагающие платное узаконивание.
И теперь, угадай что? Появятся новые «безопасные» тамбурные двери, которые можно будет поставить… но только после согласования со всеми жильцами и сбора кучи справок.
🙄 Кто стоит за этим бизнесом?
Скорее всего, знакомые фирмы и подрядчики, которым дали зелёный свет сверху. А кому-то из чиновников достанется жирный тендер на замену всех этих «незаконных» конструкций.Так что дело не в безопасности, а в том, что на ваших дверях ещё никто не заработал.
Чем это закончится? Жильцы, суды и глухая оборона...
- Пожарные говорят: «Сносите, это небезопасно!»
- УК говорят: «Это общедомовая собственность, убирайте!»
- Государство говорит: «Это незаконная перепланировка, платите штрафы!»
-Коммерсанты говорят: «А вот вам новые разрешённые двери, но за отдельную плату!»
А что говорят жильцы?
💬 «Да пошли вы!»
Что будет дальше..?
1️⃣ Люди массово начнут оспаривать штрафы в суде.
Уже есть прецеденты, когда суд признавал, что если дверь стояла до покупки квартиры, то новый владелец не обязан её демонтировать. Будут находить старые фотографии, договоры, свидетельские показания, чтобы доказать, что дверь была там всегда.
2️⃣ Начнутся «партизанские» способы защиты дверей.
Кто-то будет перекрашивать и маскировать тамбур, чтобы он выглядел как обычная стена. Кто-то переставит дверь на пару сантиметров, чтобы она «не мешала эвакуации». Кто-то просто будет её обратно ставить после каждого визита проверяющих.
3️⃣ Жильцы начнут объединяться против управляющих компаний.
Раз уж это «общее имущество», значит, решение по дверям должны принимать сами жильцы, а не какая-то контора. Возможен сценарий, при котором люди на собрании дома проголосуют за сохранение дверей и тем самым заблокируют снос.
К чему это приведёт?
- К судебным разбирательствам, в которых каждый случай будет индивидуальным.
- К новому витку противостояния между жильцами и проверяющими.
- К ещё большему количеству новых платных услуг по узакониванию и демонтажу дверей.
Тамбурная дверь – больше, чем просто перегородка.
Если бы речь шла только о пожарной безопасности, всё было бы просто:
✅ Разработали бы нормы, какие двери можно, какие – нельзя.
✅ Провели бы разъяснительную работу среди жильцов.
✅ Дали бы реальную возможность узаконить двери без бюрократического ада.
Но, как мы видим, тут совсем другая история.
А людям всё это нужно? Нет. Потому что двери ставили не от хорошей жизни, а чтобы защититься от холода, воров, маргиналов и вечного бардака в подъездах.
Так чем всё закончится?
🟡 Жильцы будут сопротивляться.
Будут искать лазейки, затягивать судебные разбирательства, объединяться против управляющих компаний.
🟡 Кто-то найдёт способ узаконить двери.
Но это будет стоить дорого и потребует кучу бумажек, а большинству проще будет оставить всё, как есть.
🟡 Со временем на это снова забьют.
Как это уже бывало с разными запретами, лет через пять никто уже не будет проверять тамбурные двери, потому что появятся новые запреты и новые способы отъёма денег у населения.
А тамбурная дверь?
Она как стояла, так и будет стоять. Вопрос только в том, сколько денег и нервов это отнимет у жильцов...