Продажи новостроек в Нижнем Новгороде за год рухнули на 37,2%. В 2024 году покупателей нашли 5180 новых квартир — это почти на 3000 меньше, чем в 2023-м, когда были реализованы 8252 квартиры. Такие данные приводит портал ДОМОСТРОЙНН.РУ на основе собственной аналитической системы «Домострой Профи».
Самым удачным на продажи месяцем в 2024 году стал июнь. Тогда на первичном рынке столицы ПФО купили около 730 квартир. Эксперты связывают это со льготной ипотекой на новостройки, которую отменили с 1 июля. Многие спешили взять кредит по сниженной ставке.
В ситуации, когда ожидается спад, застройщикам стоит иметь наготове соответствующие стратегии. Например, найти способ избавиться от нераспроданных квадратных метров, — поделился разработчик системы «Домострой Профи» Сергей Филатов.
За год новостройки Нижнего Новгорода подорожали на 27%. Для сравнения бралась средневзвешенная стоимость квадратного метра в 2023 и 2024 годах: она составляла 145,8 и 185,3 тысячи рублей соответственно. При этом рост цен за календарный год оказался ниже: плюс 11% в минувшем декабре по сравнению с декабрем 2023-го. Сейчас «квадрат» на первичном рынке продается в среднем за 193,9 тысячи рублей.
Цены на вторичное жилье тоже росли, но не столь стремительно. В прошедшем декабре средневзвешенная стоимость «квадрата» поднялась до 140,4 тысячи рублей, тогда как годом ранее составляла 128,5 тысячи. Подорожание составило 9%.