В 2023 году наблюдается значительный рост спроса на складские помещения, что станет основой для дальнейшего увеличения объемов строительства в 2024-2025 годах. По оценкам IBC Real Estate, только в Москве рынок складов может вырасти на 2,5 млн кв. метров. Основной драйвер развития — проекты built-to-suit, которые уже заняли 32% нового предложения. Однако, несмотря на высокую занятость, специалисты отмечают, что даже в условиях ограниченной вакансии возможно найти подходящие площади через субаренду и пересмотр условий аренды. Интерес вызывает также рост количества предложений на замену действующих арендаторов с более выгодными коммерческими условиями. Среди арендаторов стали популярны удаленные объекты, а требования к складам снижаются, отдавая приоритет наличию свободных площадей. В условиях дефицита крупных складских блоков и высокой конкуренции владельцы начали проводить аукционы, что привлекает крупный бизнес. Изменения также повлияли на арендаторов, которые стали искать компромиссные решения в условиях ограниченного выбора.