Кейс «Долгопрудный» подготовка к продаже.
Этот проект для меня как закрытие гештальта)
Моё знакомство с этой квартирой произошло три года назад, и тогда это был мой первый проект после практики)
Задача стояла его подготовить к долгосрочной аренде, причём потенциальный арендатор уже был.
Если вкратце, то всё как-то вот не так шло…одно, второе, третье и по итогу арендатор заехал, когда работы были ещё не завершены. По итогу результатом я была недовольно, фото нет, реализации до конца нет, опыт какой-то ни такой и тд 🤦♀️😂. Хотя клиентка полностью приняла все обстоятельства и её главная цель была выполнена - арендатор заехал.
Казалось, что это была как раз проверка меня на прочность , абы скинуть розовые очки, где я только сдуваю пылинки и занимаюсь декорированием под классическую музыку 😁
Ну было и было. Погрустили и поехали дальше.
И вот спустя три года снова пишет клиентка с запросом «Амина, теперь нужно все это продать».
⚪️Цель: подготовка к продаже по верхней планке рынка.
⚪️Бюджет: после нашего аудита мы поняли, что для достижения поставленной цели бюджета в 200К будет достаточно.
⚪️Задача: устранить следы ремонтных работ по замене труб, наполнить квартиру необходимыми зонами и деталями, избавить от всех следов эксплуатации предыдущими жильцами и недоделанных ремонтных работ.
Все следы эксплуатации были устранены либо локальными ремонтными работами, либо клинингом. Очень важно зафиксировать в каждом уголке квартиры недочеты, которые могут оттолкнуть покупателя от желания купить, так как вызовут у человека ненужную нам ассоциацию или мысли о необходимости делать ремонт.
В зону спальни мы добавили всё необходимое, при этом оставив место для будущего наполнения новыми жильцами. Для продажи нет смысла заполнять пространства на 100%, так как тем самым мы сократим ЦА. Лучше оставить свободное пространство для фантазии покупателя)
Уже существующие зоны и наполнение мы обновили путём декора, текстиля и хорошей уборки. Это дает возможность создать ощущение новизны и той самой заботы, которая считывается в 100% процентах случаях и нравится абсолютно каждому человеку. Ведь так сложно найти достойное предложение на рынке недвижимости.
‼️Результат: второй просмотр через пару дней публикации дал свой результат! Был внесен аванс, и покупатель даже не торговался) Через две недель cделка состоялась)
Бюджет на наполнение составил - 163 099 руб.
Продолжительность работ - 18 дней.
Ничего сверхъестественного просто классная и качественная работа 👌
#хоумстейджинг #недвижимость #подготовкаквартиры