Приёмка квартиры с предчистовой отделкой — это не просто формальность, а важный этап, от которого зависит комфорт и качество будущего ремонта. Ошибки на этом этапе могут привести к дополнительным расходам на переделки.
Как правильно проверить качество работ застройщика? На что обращать внимание в первую очередь? Разбираемся, как принять квартиру с предчистовой отделкой без проблем и неприятных сюрпризов.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Что такое предчистовая отделка и почему важно проверять ее качество?
Предчистовая отделка — это промежуточный вариант между черновым и чистовым ремонтом. Застройщик выполняет базовые работы, но оставляет будущему владельцу возможность выбрать отделочные материалы и интерьерное оформление.
Что обычно включает предчистовая отделка?
✔ Входная дверь — установлена, но может быть базового качества.
✔ Окна и подоконники — в наличии, но важно проверить герметичность и качество монтажа.
✔ Стены — оштукатурены, но без финишной шпаклёвки и покраски.
✔ Пол — выполнена стяжка, но без покрытия.
✔ Электропроводка, водопровод, отопление — подведены, но без розеток, выключателей и сантехнического оборудования.
С одной стороны, это плюс — можно выбрать материалы под свой вкус. С другой — если застройщик допустил ошибки, придётся устранять их за свой счёт. Именно поэтому важно знать, как принять квартиру с предчистовой отделкой правильно.
Что взять с собой на приемку?
Прежде чем отправляться на приемку, подготовьте необходимые инструменты. Они помогут выявить недочеты, которые не заметны на первый взгляд.
✔ Рулетка — для замеров помещений и сверки с планом.
✔ Строительный уровень — поможет проверить ровность стен, полов и откосов.
✔ Фонарик — пригодится для осмотра углов, ниш и труднодоступных мест.
✔ Блокнот и ручка — для фиксации всех найденных недостатков.
✔ Отвертка — понадобится, если нужно заглянуть за панели или открыть щитки.
✔ Шприц с водой — поможет выявить протечки в стыках.
Если у вас нет опыта в строительстве, лучше взять с собой специалиста — прораба, инженера или хотя бы знакомого, который уже проходил приёмку.
Как принять квартиру с предчистовой отделкой: на что обратить внимание?
1. Проверка стен и полов
Осмотрите стены:
✔ Они должны быть ровными без бугров и впадин. Проверьте это уровнем.
✔ Штукатурка должна быть без трещин, сколов и отслоений. Если провести рукой по стене, не должно быть осыпающихся частиц.
✔ Поставьте правило (металлическую линейку) к стене — если просвет больше 3–5 мм, значит, есть перепады.
Проверьте стяжку пола:
✔ Пол должен быть ровным, без трещин и пустот.
✔ Простучите его — глухой звук может указывать на пустоты, которые со временем приведут к трещинам.
✔ Если у вас планируется укладка плитки, ламината или паркета, важно, чтобы уклон пола не превышал 2 мм на 1 метр.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
2. Проверка окон и дверей
✔ Створки должны открываться и закрываться без усилий.
✔ Уплотнители должны плотно прилегать — иначе зимой будет дуть.
✔ Окна не должны запотевать изнутри — это признак плохой герметичности стеклопакетов.
✔ Входную дверь проверьте на перекосы и люфт. Если она закрывается с трудом или шатается, потребуйте устранить дефекты.
3. Электрика
✔ Откройте электрощиток — все провода должны быть аккуратно проложены и подписаны.
✔ Все розетки и выключатели должны быть на своих местах (по проекту).
✔ Проверьте напряжение в проводке с помощью тестера — в каждой розетке оно должно быть 220 В.
4. Отопление и водоснабжение
✔ Проверьте, горячие ли батареи (если приемка проходит в отопительный сезон).
✔ Все трубы должны быть без видимых повреждений, ржавчины и протечек.
✔ Если батареи или трубы гремят при касании — возможно, они неправильно закреплены.
Сантехника не установлена, но убедитесь, что все выводы под воду и канализацию на месте и соответствуют проекту.
5. Вентиляция
✔ Проверьте вентиляцию с помощью зажигалки или листа бумаги. Если пламя или бумага отклоняются в сторону вытяжки — всё в порядке.
✔ В ванной, туалете и кухне должна быть хорошая тяга.
6. Выявление дефектов и составление списка недочётов
✔ Все найденные проблемы впишите в акт приёмки.
✔ Не подписывайте документы, пока застройщик не устранит недочёты.
✔ Если застройщик обещает исправить всё позже — потребуйте указать это в письменном виде.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость ремонта вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Подытожим: что важно запомнить?
1️⃣ Всегда проверяйте стены, пол и окна — исправлять их потом дороже.
2️⃣ Электрика, отопление и водоснабжение должны быть в порядке — если что-то не так, требуйте переделки.
3️⃣ Выявленные дефекты фиксируйте в акте приёмки — это ваш главный аргумент, если придется обращаться в суд.
Как видите, приёмка квартиры с предчистовой отделкой — не просто формальность, а важный процесс, от которого зависит качество и стоимость дальнейшего ремонта. Подойдите к нему ответственно, и тогда ваш будущий дом не принесет неприятных сюрпризов.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые полезные статьи о ремонте!
Вам также будет интересно:👇
