Одна из основных тем форума ─ стратегии ускорения темпов строительства. Именно скорость стала одним из ключевых факторов в сфере недвижимости.
На улице Тюленина за полтора года на месте заброшенной стройплощадки возвели дом. На этом месте до новостроя и пустыря располагался ресторан-пивоварня, который долгое время был единственным в Новосибирске. Здесь новосибирцы знакомились, позже создавали семьи. Поэтому поблизости разбили сквер, который назвали сквером Влюблённых. Дом сдали с опережением на полгода. По статистике аналитического Телеграм-канала, из 20 самых скоростных застройщиков в регионе 15 ─ новосибирские компании. Надежную организацию легко распознать по темпам строительства. В первую очередь, это выгода для покупателя. Чем скорее дом будет готов, тем меньше нужно платить за аренду квартиры. Впрочем, эта причина не единственная.
«Когда застройщик строит дольше, он это время платит банку по проектному финансированию. При нынешней ситуации, когда падает объем продаж, это может привести к банкротству», ─ прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
При этом необходимо соблюсти баланс скорости и качества.
«Скорость строительства должна быть не в ущерб качеству. Стройка ─ это работа большого коллектива людей от социологов до математиков, и только слаженный труд классных специалистов дает высокое качество при высокой скорости строительства», ─ утверждает депутат Законодательного собрания Новосибирской области, генеральный директор ГК «Поляков» Илья Поляков.
Кроме того, застройщиков на полгода освободили от штрафов за нарушение сроков ввода готовых домов. Дольщики в таком случае не получают никакой компенсации. Поэтому при покупке квартиры стоит обращать внимание и на скорость строительства, и на сроки сдачи предыдущих домов застройщика. Даже один срыв сроков ввода ─ уже тревожный симптом.