Каждый пятый приезжий в Москве сталкивается с обманом при аренде квартиры. Как не потерять деньги и нервы? Инструкция от тех, кто прошел через это.
Типичные схемы мошенников:
1. «Хозяин за границей»
Вам показывают квартиру по видео, просят внести депозит, а потом исчезают.
Что делать? Только личный осмотр и встреча с владельцем!
2. «Двойные сдачи»
Квартиру «сдают» нескольким людям одновременно, собирая предоплату со всех.
Лайфхак: Проверьте квартиру на сайте Росреестра (услуга «Справка об объекте недвижимости»).
3. «Срочный съем»
Вам говорят: «Квартиру уже снимают, платите сейчас — или потеряете».
Правило: Никогда не принимайте решений под давлением.
Чек-лист безопасной аренды:
✅ Проверьте документы:
- Паспорт арендодателя.
- Выписка из ЕГРН (доказывает, что он собственник).
- Если агентство: договор с владельцем и лицензия.
✅ Осмотрите квартиру:
- Работает ли вода/свет?
- Есть ли следы плесени, сломанная мебель?
- Спросите соседей: «Как давно здесь были жильцы?»
✅ Внимание к договору:
- Обязательно пропишите: срок аренды, сумму, условия расторжения.
- Укажите, кто оплачивает ЖКУ и ремонт.
- Требуйте акт приема-передачи с фото!
Куда бежать, если обманули:
1. Полиция: Заявление по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ).
2. Роспотребнадзор: Если арендовали через агентство.
3. Суд: Подавайте иск, даже если договор не был оформлен (собирайте чеки, переписки).
Советы от бывалых:
- Алена из Казани: «Никогда не платите наличкой до подписания договора. Используйте банковский перевод с комментарием «аренда».
- Дмитрий из Краснодара: «Снимайте первые 2-3 месяца через Airbnb или аналогичные сервисы — дороже, но безопаснее. За это время найдете постоянный вариант».
Сервисы-помощники:
- «Авито Недвижимость» с галочкой «Проверенный арендодатель».
- «Циан»: фильтр «Только собственники».
- «Аренда без посредников» в Telegram — модераторы проверяют объявления.
Если бюджет ограничен:
Рассмотрите хостелы (от 500 руб./сутки) или аренду комнаты в пригороде (например, в Мытищах или Люберцах — на 30% дешевле).
Вывод:
Доверяй, но проверяй — главный принцип аренды в Москве. Не спешите, не ведитесь на слишком низкую цену, и помните: даже в столице есть честные арендодатели.
P.S. Сохраните себе номера экстренных служб:
- Полиция: 102
- Бесплатная юридическая помощь: 8 (495) 951-41-61 (Московская коллегия адвокатов).