Москва остается одним из самых динамично развивающихся мегаполисов мира, а рынок недвижимости здесь постоянно трансформируется. В 2025 году ключевые девелоперы продолжают предлагать новые концепции жилья, внедряют современные технологии строительства и развивают инфраструктуру. Однако выбор надежного застройщика – это не просто поиск квартиры, но и гарантия качества, сроков сдачи и комфорта будущего проживания.
В этом рейтинге мы собрали ТОП-10 застройщиков Москвы, которые в 2025 году лидируют по объемам строительства, репутации и качеству реализуемых проектов. Мы подробно рассмотрим каждого девелопера, его особенности, преимущества и возможные недостатки, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор.
1. ГК «Самолет»
Группа компаний «Самолет» – один из крупнейших застройщиков Москвы и Московской области, специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. Компания активно развивает концепцию «город в городе», строя не только дома, но и инфраструктуру – детские сады, школы, поликлиники, торговые центры. В последние годы «Самолет» расширил географию строительства и внедрил новые цифровые сервисы, упрощающие покупку и обслуживание недвижимости.
✅ Плюсы: Современные технологии строительства, комплексное освоение территорий с учетом инфраструктуры, развитая система онлайн-сервисов для клиентов.
❌ Минусы: Высокая этажность и плотная застройка, возможны задержки в сдаче отдельных корпусов, небольшие дворы без подземных парковок.
Сайт: https://samolet.ru/
2. ПИК
ПИК – крупнейший застройщик жилой недвижимости в России, лидер по объемам строительства и продаж. Компания работает преимущественно в сегменте комфорт-класса, используя панельные технологии с современными архитектурными решениями. В последние годы ПИК сделал акцент на цифровизацию – покупку квартиры можно осуществить полностью онлайн, включая подбор, оформление ипотеки и заключение договора.
✅ Плюсы: Быстрое строительство, доступные цены на жилье, удобные ипотечные программы, наличие социальной инфраструктуры в проектах.
❌ Минусы: Стандартизированные планировки с небольшими кухнями, высокая плотность застройки, жалобы на качество отделки и работы управляющих компаний.
Сайт: https://www.pik.ru/
3. ГК А101
Компания входит в структуру ГК ПСН и специализируется на строительстве масштабных жилых районов в Новой Москве. Застройщик делает ставку на развитие инфраструктуры – в проектах предусмотрены детские сады, школы, поликлиники, благоустроенные дворы и общественные пространства. ГК А101 также использует современные технологии, включая энергоэффективные решения и экологически чистые материалы.
✅ Плюсы: Высокий уровень благоустройства, наличие образовательных и медицинских учреждений, качественная отделка квартир.
❌ Минусы: Удаленность от центра Москвы, недостаточное количество парковочных мест, загруженность транспортных магистралей в часы пик.
Сайт: https://a101.ru/
4. MR Group
MR Group – один из ведущих девелоперов Москвы, специализируется на строительстве жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. Компания известна своими архитектурными решениями, уникальными концепциями благоустройства и качественной отделкой. MR Group активно внедряет smart-технологии в проекты, делая жилье более удобным и энергоэффективным.
✅ Плюсы: Высокое качество строительства, премиальная отделка, оригинальная архитектура и благоустройство.
❌ Минусы: Высокая стоимость жилья, ограниченное количество предложений в комфорт-классе, дорогая коммунальная инфраструктура.
Сайт: https://www.mr-group.ru/
5. ДОНСТРОЙ
ДОНСТРОЙ – крупный столичный девелопер, работающий в сегментах бизнес- и элитного жилья. Компания известна знаковыми проектами, такими как «Сердце столицы», «Зиларт» и «Сити Парк», отличающимися качественной архитектурой и дизайнерскими решениями. В последние годы застройщик активно развивает концепцию апартаментов и премиальных жилых комплексов с закрытыми территориями.
✅ Плюсы: Высокое качество строительства, продуманная концепция жилых комплексов, стильный дизайн и благоустройство.
❌ Минусы: Высокая стоимость недвижимости, в некоторых проектах апартаменты вместо квартир, ограниченная социальная инфраструктура.
Сайт: https://donstroy.moscow/
6. ГК ФСК
Группа компаний ФСК – один из крупнейших девелоперов России, строит как жилые комплексы, так и коммерческую недвижимость. ФСК активно развивает проекты комфорт-класса, предлагая квартиры с отделкой и современными инженерными решениями. Важное направление работы – реконструкция промышленных зон и создание новых жилых кварталов с инфраструктурой.
✅ Плюсы: Хорошее соотношение цены и качества, наличие квартир с отделкой, современные инженерные решения.
❌ Минусы: Возможны задержки сроков сдачи, плотная застройка, не всегда развитая инфраструктура рядом с ЖК.
Сайт: https://fsk.ru/
7. Level Group
Level Group – относительно молодой, но динамично развивающийся застройщик, специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. Компания делает ставку на современный дизайн, благоустройство и удобные планировки. Жилые комплексы Level Group отличаются наличием коворкингов, закрытых дворов без машин и развитой инфраструктуры.
✅ Плюсы: Современный дизайн, удобные планировки, концепция закрытых дворов, развитая инфраструктура в новых ЖК.
❌ Минусы: Высокая стоимость квадратного метра, некоторые проекты в стадии развития инфраструктуры, ограниченный выбор бюджетного жилья.
Сайт: https://level.ru/
8. Группа ЛСР
Группа ЛСР – один из крупнейших строительных холдингов России, реализует проекты в сегментах от комфорт- до элит-класса. Компания известна панельными и монолитными жилыми комплексами, а также собственным производством строительных материалов, что снижает себестоимость объектов. ЛСР активно развивает московские промзоны, превращая их в современные жилые кварталы.
✅ Плюсы: Высокая скорость строительства, надежность компании, наличие квартир с отделкой.
❌ Минусы: Часто используются типовые планировки, возможны задержки сроков сдачи, плотная застройка в ряде проектов.
Сайт: https://www.lsrgroup.ru/
9. ГК АБСОЛЮТ
ГК АБСОЛЮТ – девелопер, активно работающий на рынке Москвы и Подмосковья, специализируется на комплексной застройке территорий. Компания делает ставку на комфортные и доступные решения, сочетая качественные инженерные системы и благоустройство. Основное направление – проекты в сегментах комфорт- и бизнес-класса.
✅ Плюсы: Доступные цены, хорошая транспортная доступность, качественные инженерные решения.
❌ Минусы: Ограниченное количество премиальных проектов, возможны проблемы с парковками, загруженность транспорта в новых районах.
Сайт: https://www.absrealty.ru/
10. Sminex
Sminex – девелопер премиального сегмента, специализируется на создании уникальных жилых комплексов с высокой степенью благоустройства. Компания делает акцент на архитектуре, использовании дорогих материалов и развитой внутренней инфраструктуре. Проекты Sminex отличаются продуманными общественными пространствами, клубными форматами и высококачественным сервисом.
✅ Плюсы: Высокое качество строительства, уникальные архитектурные решения, удобные планировки и сервис.
❌ Минусы: Высокая стоимость, ограниченный выбор квартир в массовом сегменте, небольшое количество новых проектов.
Сайт: https://sminex.com/