Выбор недвижимости — серьёзное дело, особенно если это инвестиция за границей. Хочется, чтобы всё было предсказуемо, но что если вы случайно попадёте на неудачную сделку? Вот семь тревожных сигналов, которые помогут вовремя заметить неладное на грузинском рынке. А в финале расскажем, как выбрать проверенный вариант.
Признаки ужасного жилья
1. Плохое расположение
Выбрали жилой комплекс с видом на горы, но до ближайшего магазина два километра вверх? Такое бывает, и локация решает всё. Жильё должно быть удобным для жизни, отдыха и сдачи в аренду.
2. Устаревшие коммуникации
Вы нашли жильё по суперцене, но трубы текут, лифт скрипит, а отопления нет совсем. Для ваших будущих арендаторов — одни минусы, и исправлять их придётся вам, своими вложениями.
3. Скрытые расходы
Оплачена немалая сумма, а потом всплывают ещё и счета за обслуживание дома. Нужно заранее уточнять все условия, или просто выбирать проверенного застройщика с достойной репутацией.
4. Сомнительная репутация застройщика
Да, это стоит отдельного признака. Если застройщик малоизвестен или его проекты затягиваются на годы, стоит задуматься. Лучше проверить все документы и отзывы.
5. Недостатки инфраструктуры
Арендаторы — чаще молодые люди, для которых важно найти в шаговой доступности хороший кофе, спорт и даже модный бар. Хороший выбор для них тот, что окружён интересной и разнообразной средой.
6. Отсутствие управляющей компании
И снова важный пункт, если вы будете сдавать квартиру в аренду. Прикиньте свои будущие силы, ведь без грамотного управления вы будете заниматься всем сами, в личное время.
7. Перспективы роста стоимости
Если объект находится в районе, где спрос на аренду низкий, это не лучшая инвестиция. Новые объекты, которые предлагают не только квадратные метры, но и делают локацию привлекательнее, вероятнее будут расти в цене.
Как избежать ошибок: наши советы
Несколько советов, которые могут спасти ваши деньги и силы при знакомстве с грузинским рынком:
- Локация. Смотрите на районы, которые популярны у туристов и экспатов. Например, в Тбилиси — это центр города и прилегающие к нему районы. В Батуми — Батумский бульвар и Аллея Героев.
- Инфраструктура. Рядом должны быть рестораны, фитнес-залы, развлечения и торговые центры. Чем ближе, тем лучше. Для инвестиции это ещё важнее: арендаторы выбирают комфорт.
- Надёжный застройщик. Убедитесь, что у него есть опыт и реализованные проекты, а не только красивый сайт. ORBI Group — лидер рынка, известный своими масштабными и качественными проектами.
- Прозрачность сделки. Узнайте всё о платежах, обслуживании управляющей компании, сроках сдачи дома.
- Инвестиционная привлекательность. Для тех, кто планирует сдавать недвижимость, важно учитывать спрос в этом районе и перспективы роста цен.
Вместо ужасного жилья: проверенные варианты от ORBI
Чтобы не прогадать, выбирайте недвижимость с гарантией качества и перспективой дохода. Отличный вариант — Radisson Blu Tbilisi Central Park Towers.
У него топовая локация в центре Тбилиси, рядом с Центральным парком. Это динамичный деловой район, он уже обжит и населён, и при этом обладает потенциалом развития. Вместе с Radisson Blu Tbilisi Central Park Towers здесь появится элитная инфраструктура: в комплексе предусмотрено всё, что нужно для комфортного проживания. Локацию дополнят премиальные рестораны, SPA-центры, фитнес-залы, конференц-залы и удобный паркинг.
Гостиничные номера будут находиться под управлением известного бренда Radisson Blu. Это гарантирует международные стандарты управления, безупречный сервис для гостей и владельцев, стабильный доход от аренды.
И какая архитектура! Настоящий образ будущего: башни комплекса украшают облик города и добавляют отельным номерам престижа.
Премиальное жильё. И никаких ужасов
Если у недвижимости есть ужасные признаки, то она лишь потратит ваше время и нервы. Лучше вовремя от этого отказаться. И посмотреть на проекты от ORBI Group, такие как Radisson Blu Tbilisi Central Park Towers.
———
Сайт Radisson Blu Tbilisi Central Park Towers на русском языке: https://cpt.ge/ru
Контакты ORBI Group: https://orbi.ge/ru
Москва, ул. Никольская, 10, БЦ Никольская Плаза, офис 212
+7 (495) 191 18 62