🔼 Обращаясь за налоговым вычетом при покупке недвижимости, супругам необходимо заполнить заявление о распределении. Пишется один раз при первом обращении, поэтому необходимо подобрать максимально выгодный вариант возврата налога, после переписать заявление будет нельзя.
Кейс прошлого года
Анна и Роман купили квартиру в 22 году, оформили на супругу, в официальном браке. Ранее за вычетом не обращались. У Анны доход гораздо ниже, чем у Романа. На момент покупки Роман проходил процедуру банкротства.
В 2️⃣3️⃣ году Анна обратилась за налоговым вычетом, в заявлении о распределении между супругами ей поставили 100%, Роману 0. Камеральная проверка прошла без нарушений, деньги Анной получены.
В 2️⃣4️⃣ году Роман тоже захотел сделать налоговый вычет по квартире и обратился ко мне, к этому времени процедура банкротства завершилась. Смотрю документы и вижу, что в предыдущем заявлении была указана не квартира Анны и Романа, а неизвестный дом, не принадлежащий супругам.
Я предложила супругам написать новое заявление с корректным адресом квартиры и кадастровым номером и с иным распределением между супругами, большую часть поставив Роману. И подали декларацию сначала Анне с пояснением, чтобы налоговая аннулировала ошибочное предыдущее заявление. Заявление пишется один раз при первом обращении за вычетом и при повторном обращении при подаче заявления с иным распределением будет отказ. Но так, как в первом заявлении был указан неверный адрес, подали его с актуальным адресом и меньшую часть вычета поставили Анне, а большую Роману.
💸Камеральная налоговая проверка прошла без замечаний. Следом подали Роману. Если бы налоговая отказала, вычет бы получала только Анна несколько лет, чем меньше доход, тем дольше его будешь получать.
💸Семья к Новому году получила прибавку к семейному бюджету около 1️⃣0️⃣0️⃣ тысяч
Поэтому необходимо внимательно относиться к данному документу. Упрощённый способ получения налогового вычета через банковские сервисы такие нюансы может не учесть и поставит весь вычет титульному собственнику, семья в моменте получит меньше, чем могла бы получить.
Если стоимость купленной недвижимости более 4 млн, заявление писать нет необходимости, так как каждый из супругов может взять 2 млн. руб, максимально возможный размер вычета. Но иногда инспектор требует приложить заявление и в этом случае.
Более подробно в моем 👉 Telegram канале
Есть вопросы? Напишите.
#3НДФЛ #налоговый_вычет #заявление_распределение_между_супругами